海南拟北上组团推销房产

来源:地产中国网综合 2014-06-05 07:31:00

从海南省密集托市的举动来看,政府对房地产市场的焦灼心态表露无遗。

日前,海口市出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》(下称《意见》),包括放宽申购限价商品房的条件、降低预售许可证条件、购房入户等六条措施,这些措施已从6月1日起正式施行。

值得关注的是,此前的4月,三亚宣布停建80平米以下小户型,海南省住建厅则发出通知,将组织全省房地产促销活动,在今年秋季组团参加北京、成都、哈尔滨的房地产推介会。通知还提出,各市县要引导企业对中国“三北”(东北、西北、华北)、“三高”(高原、高寒、高污染)地区重点宣传推介,“开辟我省房地产销售新局面。”

“房地产是海南的支柱产业,房地产及相关行业占GDP比重达到百分之六七十,政府对房地产市场一直是小心呵护着。”海南省住建厅有关负责人对《华夏时报》记者坦言,“今年销售面积同比一直在下滑,现在确实有些担心。”

精心“呵护”房地产

《意见》规定,在海口市购单套房120平米以上可落户5人,大大放宽了购房入户的条件。

“海口出台的六条措施其实没有大的突破,都是以前用过的老办法,限购、限贷这些原则性的政策还是要听中央的话,地方暂时不能放开。”上述海南省住建厅负责人告诉记者,地方只是在国家大政策允许的前提下,根据自己的情况在调控中促发展。

海南锦城旅游地产总经理王路分析认为,这些措施表明了政府对市场的扶持态度,但海南楼市已进入淡季,即使出台新政策,市场也很难有起色。“限购、限贷对海南市场影响并不大,海南没必要当救市出头鸟,先出一些温和的措施试探市场反应,为继续降低调控门槛留有空间。”

楼盘网统计数据显示,5月海南商品房共签约5223套,同比下跌35%。1-5月,海南省商品房共网签28122套,与去年同期的39525套相比,下跌幅度近30%。

在成交持续萎缩、楼市趋冷的情况下,政府开始亲自出马帮开发商宣传卖房。海南省住建厅于4月中旬发布了《关于做好2014年房地产促销活动的通知》,通知中称,海南省今年秋季将分别赴北京、成都、哈尔滨三地举办房地产专场推介会,届时,住建厅将组团参加,通过提前在当地主流媒体播放宣传片、刊登软文、广告等方式对海南省国际旅游岛整体形象、房地产产品进行宣传推广。

上述通知还要求,海南各市县要总结历次房地产推介经验,积极研究国内外新的住房需求群体,引导企业加大岛外宣传促销力度。

“这几年来海南买房的主要是‘三北’、‘三高’地区居多,我们的想法当然是房子卖得越多越好,现在各市县领导都在考虑如何提升成交量,你有什么好办法也可以向我们推荐。”上述海南省住建厅负责人向记者表示。

实际上,海南省政府对房地产行业确实呵护有加。去年2月国务院发布“国五条”,很多一二线城市为配合“国五条”,纷纷出台细则,加强对房地产行业的调控,但海南省却拒绝出台相关细则,并得到了华远地产董事长任志强“最聪明”的夸奖。任志强在当年博鳌亚洲论坛上表示,“海南最聪明,没出‘国五条’细则,就执行原来的。”

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