李嘉诚港新盘万人抢购 供应翻倍开发商降价

来源:地产中国网综合 2014-06-04 08:05:00

原标题:李嘉诚香港新盘万人抢购 供应翻倍开发商降价

据《每日经济新闻》,5月末,由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售,截至昨日(6月3日)项目获得13000多张认购票,受追捧程度创下近10年新高。

与热销呼应的是,香港特区政府日前放宽了双倍印花税,延长了本地购房者出售现有房屋来符合退税条件的时限,这也是“双辣招”出台近20个月以来首次出现微调。

美联物业首席市场分析师刘嘉辉向《每日经济新闻》记者表示,香港近期的新盘热销,主要获益于开发商积极的定价策略。由于今年香港新房供应较去年翻倍,在巨量供应的压力下,预计地产商将维持“以价换量”的定价策略,虽然双倍印花税政策的微调对于刺激改善型需求有一定作用,但在目前的市场状况下,谈“辣招”全面退出为时尚早。

冻结认购订金达20亿港元/

昨天早上8点多,“环宇海湾”位于红磡的售房处开始接受登记。《每日经济新闻》记者了解到,这是香港最近10年来首次认购逾万的新楼盘。

据悉,“环宇海湾”楼盘共提供1717个单位,买家可获得最高15.75%的优惠,折后售价为7635~12071港元/平方英尺,平均售价为9853港元/平方英尺,折合人民币83651元/平方米。

德银发布的研究报告表示,“环宇海湾”的折扣销售均价较附近二手房价格折让5%,由于开发商采取具竞争性的定价策略以及提供更多付款优惠,预期将从二手市场吸纳更多客户。

据悉,长江实业原定在首次开盘时推出350户单位,但由于开盘前看房者众多便增推至591户,谁料开售后9小时内即售光,开发商于当晚又加推354户。但相比认购近1.4万的量,仍显得不足。

长实地产投资董事刘启文向媒体表示,591户单位合计套现逾40亿港元,而按每份认购交15万港元的订金计,近1.4万的认购量即冻结资金达近20亿港元。

与香港一水之隔的深圳亦有不少买家看上“环宇海湾”。美联物业福田口岸门店深港组销售人士告诉记者,“环宇海湾”最近很火,上周每天都要带一两位客人去香港看房,至今已认购10多套。

中原地产何世淦透露,上周六“环宇海湾”在港的售房处极为火爆,仅深圳客户便成交了50余套。

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5月末,由华人首富李嘉诚旗下的长江实业、南丰集团、港铁公司合作开发的“环宇海湾”对外发售,截至昨日(6月3日)项目获得13000多张认购票,受追捧程度创下近10年新高。
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