5月24日上午，山海树集团邀请了中经联盟的众多领导，相聚万庄新城，共同研讨养老地产的发展前景和发展模式。

近些年来，随着我国人口老龄化趋势的凸显，老年人的保健与养生、住宅与环境、家庭与社会等问题日趋得到关注，养老地产也逐步受到大型房企的青睐。但目前，养老地产仍处于起步探索阶段，距离成熟完善仍有很大的进步空间，在政策、资金、发展模式等方面存在很多问题。在会议上，与会嘉宾就这些问题进行了广泛而深入地讨论。

公园360°效果图

研讨会上，与会嘉宾表示：“在传统的中国人理念里，‘养老’与‘地产’应该是两个独立分开的行业。‘养老’是指专门针对老人养生、保健之类的服务型行业，而‘地产’则是需要把住宅卖给老人的销售型行业。目前涉足养老地产的房企多是以产品服务为主，销售老人住宅者少。”

但与会嘉宾认为：“养老地产（养老社区）才是养老服务业一个比较成熟的形式。目前，养老地产市场需求非常明确。”老年人在生活、医疗等方面有着特殊需求，普通社区难以满足这些条件，而是需要成熟、完善的养老社区。因此，养老地产有非常大的市场潜力。廊坊上城房地产开发有限公司（山海树集团旗下子公司）以其独到眼光走在行业前端，早在几年前便开始布局养老地产。

位于环京区的万庄新城，不同于固安、香河等地的过度开发，它的可开发空间仍然巨大，将是房企未来着重开发的养老示范区域。廊坊上城房地产开发有限公司和寿险合作开发的养生文化产业基地已在筹备中。

此外，据廊坊上城房地产开发有限公司总经理殷爽介绍，该公司针对万庄新城规划的项目——公园360°，项目地理位置优越，紧邻首都第二机场及北京大七环，同时规划有京沪、京津、京台、廊涿等7条高速公路，8线轨道交通，1班高速铁路，与亦庄有L2延长线相接，一小时可速抵北京CBD中心。

此外，公园360°邻近廊坊科技谷，生态环境优越，北有万亩梨园，南有百米城市公园，南侧为10万居民的华北油田生活小区，多种生活配套齐全，其中第五期以五星级酒店、幼儿园为主的配套建设，是养生、养老、人居的绝佳选择。

公园360°区位示意图

住宅项目的“收官之作”第四期悦丽园预计会在下半年6、7月开盘，户型以改善型为主，主要是面积120-130平米的三居室，容积率为1.8，户型方正、南北通透，居住环境舒适，为阖家居住的最佳选择。