核心区住宅价值再度被肯定

而对于北京CBD住宅的价值，曾经担任过北京CBD核心区物业协会会长的胡东海则谈起了CBD的规划历史：“CBD的规划分两个阶段，此前定的规划总面积在1050万平米，写字楼占50%，商业占25%，剩下的是公寓和酒店，住宅的比例非常小；后来CBD东扩，所做的700万平方米的开发中，除了写字楼和酒店，主要仍是商业服务设施，依然没有住宅。规划就决定了住宅在CBD区域的稀缺性，所以，天禧是真正的CBD核心区唯一一个70年产权的住宅，其价值是别的项目所不可比拟的。无论产品本身还是周边配套都独一无二，是CBD区域内唯一、仅有的在售住宅项目，从前不曾有，未来也将不再有。”

对此，唐军也表示，正是基于对天禧项目价值的认识，首创置业非常珍视这个绝版地块，在项目打造的过程中，非常注重宜居性，不仅户型的设计上采用了最适合高端人群的400平米左右大平层，而且在寸土寸金的地块上做出了3万平米的私家园林。“我们致力于将天禧打造成CBD层峰生活的样本，与纽约ONE 57、伦敦海德公园一号、上海汤臣一品等齐名的四大世界地标名宅，,让住在这里的人们不仅能感受到这个地段在商务上的价值，更能再这里体会到最为优化的生活。”

今年以来，北京整个住宅市场呈现价跌量稳、持续低迷的行情，但豪宅市场的价值却随着多个地王项目的相继入市而水涨船高。机构统计数据显示，2014-2015年，北京有近7个地王项目或将入市，而其酝酿的开盘价格至少在10-15万元/平方米之间，10万渐成北京豪宅的价格门槛。与刚需刚改市场的价格下行不同，豪宅市场在高地价的压力之下，成交价格却不断攀升。价格的高企、供应规模的增加显然为豪宅市场注入了一剂兴奋剂。

然而，由于受土地价格的制约，“地王”无论在高端配套的完善、高端生活氛围的营造还是物业的保值增值价值方面，都无法与稀缺的传统核心区豪宅同日而语。

首创天禧是CBD目前唯一在售的居住面积在400平米左右的稀缺名宅，也是入住CBD的最后机会。项目与中国尊、国贸三期以及新央视大楼三大世界级城市地标为邻，推窗即见占地2.5万平米的央视媒体公园，短短一公里黄金生活圈汇聚了各种世界顶级商务、生活配套资源，开启了世界走进中国的一扇窗户。据天禧项目总经理贾宜良介绍，该项目典藏的22套G系400平米平层大宅即将于近日入市，该户型由国际顶级豪宅设计师David.chang倾心打造，在户型设计上更为精益求精，更具世界地标名宅的高贵气质。