杭州东莞出台”限降令” 要求房价降幅不超过15%

来源:地产中国网 2014-06-04 14:54:00

外媒称,中国最大的100个城市的单月房价近两年来首次环比下跌,让人们对中国经济放缓更加担忧。

英国《泰晤士报》6月2日发表文章称,随着房屋存量猛增和规模较小的开发商失去资金流动性,人们对中国房地产市场的担忧加剧,有些人担心一些省份的房价会崩盘。

文章说,中国的房地产市场占该国国内生产总值(GDP)的16%,占所有固定资产投资的四分之一。中国国家媒体尽心尽力地把房地产业描述为“大而不倒”。

近日中国官方公布的采购经理人指数超出市场预期,由于房屋购买订单增多,其5月份的指数呈现五个月来的最高水平。

文章认为,中国政府表现出来的不安凸显了房地产业的政治性和中国政府左右为难的困境。为了防止房价飙升,中国政府要控制房地产市场,包括限制居民购房数量。但是,当房价显示疲软迹象时,中国经济的增长风险增大。

文章分析,中央政府更难解决问题的一个原因是卖地是地方政府的重要财政来源。地方政府严重依赖开发商的销售情况:销售差劲会让地方财政吃紧,造成地方政府的债务危机。

房地产市场是影响全球大宗贸易的一个至关重要的因素,房价预期的变化会影响到铁矿石和铜的价格。

文章称,为了竭尽全力防止全国性的房地产泡沫破灭,一些城市出台限降令,要求开发商的降价幅度不得超过15%。分析人士说,多数人担心,出台限降令的城市包括中国两大城市杭州和东莞,这两个城市既是中国的工业中心,也是中国经济的脉搏所在。

文章提到,中国最大的房地产研究机构之一中国指数研究院近日发布了一份房价报告。全国最大的100个城市新房均价比4月下降了0.32%,其中62个城市房价环比下跌,1个城市房价与上月持平。31个城市房价同比下跌。分析人士特别指出,温州的房价同比跌幅达8.3%,该市以私人企业多而出名,并且在中国规模巨大、支撑着很多经济活动的“影子银行”中占有重要位置。

来源:参考消息

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