龙湖进驻沙河板块 滟澜新宸提升区域住宅市场

来源:地产中国网 2014-06-04 13:45:00

升级产品  打造低密居住氛围

从项目本身的品质来看,滟澜新宸则实现了区域内住宅市场的升级。滟澜新宸西区拥有120套联排别墅,容积率仅0.8,即使算上小高层,社区整体容积率也仅有2.0,是北京整个西北片区稀有的低密度高端住宅项目。同时,对于北京龙湖来说,该项目也在其已有产品的基础上实现了创新升级。

作为北京龙湖今年的主打项目,滟澜新宸集合了龙湖·唐宁ONE和龙湖·滟澜山两个项目的精华,在三大体系上实现全面升级。

首先,在整体规划上,采用“叠合式观景布局”,外围以12-15层的小高层叠错排布,内部通过联排别墅间的景观落差营造舒适居住氛围。别墅产品让滟澜新宸的社区品质更高,小高层产品则意味着“错位”,这样,购房者便能以相对低的总价享受到高品质的低密度生活。

【滟澜新宸效果图】

其次,在景观设计上,滟澜新宸以龙湖初进京时打造的别墅景观标杆滟澜山为参照进行了升级,从地上、地平面、地下三个层次,实现三维立体式园林景观。首先,在地面景观的排布上,滟澜新宸社区内沿着“倒七字形”的小高层,设计了“倒七字形”的水系,保证每一户的小高层居民都能够透过窗户看到景观最核心的部分;在地面的处理上,项目在社区内部构造出0.5到1.5米的地面落差,结合地形变化,让原有的五重景观变得更丰富;在地下空间的构造上,滟澜新宸在以往项目人车分流的基础上,车道下沉5米,实现车库的露天式开放,同时在车道旁边也布置了景观;此外,在建筑设计上,滟澜新宸则在唐宁ONE的基础上做了升级,结合中关村的人文学术气氛,将经典的ArtDeco建筑风格与百年褐石建筑风格相融合,打造独具学院风的城市墅居产品。

“相比于龙湖以往打造的产品或者是其它同类型的产品,滟澜新宸在产品上进行了全面的升级改造。以此次开放样板间为例,客厅面宽4米,比例1:1左右,最大面积实现采光和通风。主卧升级为三件套,卧室、衣帽间、卫生间,提升客户的生活舒适度,两个主卧都设计了转角飘窗,使得居住、休闲、娱乐一体化。窗户则一改传统的塑钢材料,增加内附膜设计,让购房者一步到位,不必进行二次装修。” 滟澜新宸项目营销经理李帅介绍道。

据了解,龙湖滟澜新宸一期预计6月开盘,首期推出的主要是12-15层的小高层产品,,户型面积为95-98平米三居、120平米三居,均价待定。

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龙湖进驻沙河板块 滟澜新宸提升区域住宅市场
来源:地产中国网2014-06-04 13:45:00
在市场预期并不太好的环境下入市的龙滟澜新宸如何能够先声夺人?综合来看,其产品定位相对于区域来说的稀缺性、产品本身的品质以及龙湖地产的品牌效应是最重要的三个因素。
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