国土部上报不动产登记草案 增设有条件查询服务

来源:地产中国网 2014-06-04 09:57:00

            有关“以人查房”写入《不动产登记条例》引起巨大关注。

  “该说法存在误读,不动产登记的目的在于确认和保护不动产权益。”国土部地籍司的一位人士告诉21世纪经济报道记者。

  国土部2014年立法工作计划中提出力争在6月前将《不动产登记条例(送审稿)》报出。

  据一位参与草案研讨、接近国土部的消息人士向21世纪经济报道记者介绍,自三中全会后,国务院法制办、国土部就启动不动产条例的起草,经过大量的调研和反复修改,已经形成初稿,目前已经上报国务院。

  据上述消息人士介绍,草案中并没有“以人查房”字眼。国土部起草的草案中,新增了查询服务,但对不动产登记信息的查询有相对严格的规定。

  只有权利人、利害关系人,以及取得权利人同意的单位和个人,才可以申请查询相关资料。再者,人民法院、人民检察院、公安机关、纪检监察机关等,有权查询与案件相关的资料。

  另一方面,草案也十分重视对不动产登记资料的保护。据21世纪经济报道记者了解,相关知情人士,若透露不动产登记的信息,造成损失的,也将背负相应的法律责任。

  目前土地、房屋、林地、草地等不动产信息,分别登记在国土、住建、林业、农业等不同主管部门之下。条例通过后,有关部门有望实现上述信息的互通共享,国家和地方登记的信息也有望实现互通互联。

  增设了有条件的查询服务

  据上述消息人士介绍,国土部起草的草案指出,将实行不动产登记资料依法查询服务。

  “不动产是一种物权,合法合规的提供的服务符合物权法要求。”严金明介绍。

  上述国土部土地地籍司的人士也表示,条例的立法依据是“物权法”。

  在国土部土地勘测规划院副总工程师邹晓云看来,依法提供查询服务写入条例中,并非严格意义上的“以人查房”。

  2012年下半年以来,房叔、房姐事件频发,亦引发各界对于个人住房信息安全的担忧。

  在此背景下,国内多地相继出台相关法规,规范“以人查房”,比如福建漳州规定,除申请查询本人房屋信息和国家公检法等机关的协助查询外,严禁以姓名为条件进行查询,只能以明确的房屋坐落或房屋所有权证编号进行查询,还将强化落实相关问责机制。

  所谓的“以人查房”是指用姓名查询的方式来获得他人的房产信息,“虽然各界对其放开有预期,但并不符合保护个人财产安全的法律精神。”中国人民大学教授严金明也介绍不动产是一种物权,是可以出于某种需求公开公示的,但需要注重个人隐私的保护。

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