专家批多地救楼市如打激素

来源:地产中国网 2014-06-04 09:32:00

尽管已是初夏,但中国楼市的“倒春寒”却愈演愈烈。虽然住建部尚未公开表态,但各地政府或明或暗的救市措施,正在从传言变成事实,舆论对此褒贬不一。而在“双向调控”的背景下,地方政府或将取代中央政府成为今后房地产的调控主体。

房价“滞涨”,各地救市

据国家统计局公布的数据,今年一季度,房屋新开工面积2.9亿平方米,同比下降25.2 %。各地新开工面积的急剧下滑,显示出开发商的担忧,而房地产行业的低迷直接体现在房价上——5月18日国家统计局公布的4月70个大中城市房价指数显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个,较3月减少12个,创下2012年11月至今的最低值。从环比涨幅中位数看,新建商品住宅价格环比涨幅为0.1%,房价已经进入“滞涨”状态。

在经济下行的压力下,市场传闻的地方政府救市政策出台,不难理解。5月下旬,数家媒体引述住建部人士非正式表态称:“除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方,但不会明确发文。”住建部传达的调控方向是,希望市场能自我调整。但在房产税、遗产税等经济手段没有出台之前,一些中心城市的部分行政调控手段不能退出。

至本文截稿时,住建部尚未对上述消息做出正式回应。“如果上述消息属实,意味着非一线城市或将全面松绑限购政策。”黄河滔认为,“近期二三线城市纷纷出台救市政策,其中不乏或明或暗松绑限购政策,如果中央政府不喊停,限购政策或将分城、分阶段逐级淡出。”

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尽管已是初夏,但中国楼市的“倒春寒”却愈演愈烈。虽然住建部尚未公开表态,但各地政府或明或暗的救市措施,正在从传言变成事实,舆论对此褒贬不一。而在“双向调控”的背景下,地方政府或将取代中央政府成为今后房地产的调控主体。
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