百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析

    2014年5月，百城住宅价格同比2013年5月上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。100个城市中，有69个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少13个。其中，厦门、北京涨幅介于22%-24%之间;广州、上海等12个城市涨幅介于10%-20%之间;武汉、天津等46个城市涨幅在1%-10%之间;银川、海口等9个城市涨幅在1%以内。

    2014年5月，100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加13个。其中，温州同比下跌8.30%，跌幅最大;马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%-8%之间;呼和浩特、营口等10个城市跌幅在1%-3%之间，鞍山、株洲等10个城市跌幅在1%以内。

    十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

    根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年5月十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，为连续环比上涨23个月后首次下跌，下跌城市个数增加至8个。具体来看，仅北京、天津环比上涨，涨幅分别为0.69%、0.08%;其他城市环比下跌，南京环比下跌1.36%，跌幅最大;杭州、深圳、成都跌幅在0.5%-1%之间;武汉、上海、重庆(主城区)、广州跌幅在0.5%以内。

    同比来看，十大城市平均价格上涨13.97%，连续第19个月上涨，涨幅较上月缩小1.40个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京上涨22.39%，涨幅仍居十大城市首位但持续缩小;广州上涨15.14%，位列其后;上海、深圳、南京涨幅在10%-15%之间;武汉、天津、重庆(主城区)、杭州涨幅在5%-10%之间;成都同比上涨1.09%，涨幅最小。

    十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

    根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本2的调查，2014年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26983元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨11.54%3。

    环比来看，2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格下跌0.83%。十大城市中，除天津和南京环比上涨外，其他8个城市均环比下跌。具体来看，天津涨幅居首，环比上涨0.54%，涨幅较上月扩大0.1个百分点;南京环比上涨0.27%。广州、成都和武汉跌幅均在0.2%以内;重庆、深圳、杭州跌幅介于0.3%-0.5%之间;上海环比由涨转跌，跌幅为0.85%;北京持续下跌，跌幅较上月扩大1.31个百分点至1.85%，跌幅最大。

    同比来看，2014年5月十大城市主城区二手住宅平均价格上涨11.54%，涨幅较上月收窄2.05个百分点。十大城市同比价格均继续上涨，且各城市涨幅均收窄。具体来看，深圳涨幅居首，同比上涨19.48%，涨幅收窄2.06个百分点;南京和广州同比涨幅分别为16.94%和15.24%，位居第二和第三;天津、上海和武汉的涨幅介于10%-14%之间;北京、重庆和成都的涨幅介于5%-10%;杭州涨幅最小，为1.63%。