5月份郑州市区土地出让面积略减少但土地收入有所增

来源:地产中国网 2014-06-04 09:03:00

郑州房产——地产中国郑州频道

5月份,郑州市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩,出让金将近14亿元,与去年同期相比,出让土地面积略有减少,但土地收入略有增加。

业内人士分析,总体而言,土地市场已有降温苗头,主要波及的是一向被开发商看好的一线城市。

数据

郑州市区5月挂牌土地面积同比减少、收入增加

5月份,郑州市区各类建设用地共有11宗挂牌出让,面积合计363.1亩,出让金将近14亿元。

其中5月28日,二七区10宗城中村地块集中挂牌出让,土地用途为住宅和商服,均以起始价成交,面积合计319.24亩,出让金约为13.6亿元。

记者根据郑州市公开的土地交易数据测算,去年5月份,郑州市区各类建设用地也有11宗挂牌出让,面积合计约410亩,出让金约为12.7亿元。国有土地出让集中在5月下旬。

今年5月份,郑州市区国有土地出让面积略有减少,但土地收入有所增加。

分析

土地市场降温主要表现在一线城市

5月份,上海易居房地产研究院重点监测的10个典型城市20个月来土地出让金收入首次同比负增长。

该研究院监测数据显示,5月,10个典型城市土地成交面积1907万平方米,环比增长10.6%,同比下降27.6%。

5月,10个典型城市土地出让金收入578.0亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%。从土地出让金收入走势看,当月土地出让金收入同比、环比均大幅下降两成以上,明显弱于去年同期,20个月来首次落入同比负增长区间。

5月份,上海、北京、广州、深圳土地交易面积同比增幅分别为-92.4%、-58.8%、-16.7%、568.1%。整体来看,5月一线城市土地成交量以降为主,除深圳以外的一线城市,同比均出现下降。

该研究院研究结果表明,总体来看,5月10个典型城市土地交易量和出让金收入都处于历史低位。从城市看,5月一线城市降温较为明显,这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。

(来源:大河网——河南商报)

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5月份郑州市区土地出让面积略减少但土地收入有所增
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5月份,郑州市区挂牌出让的各类国有建设用地363.1亩,出让金将近14亿元,与去年同期相比,出让土地面积略有减少,但土地收入略有增加。
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