端午北京楼市成交量跌五成多

来源:地产中国网 2014-06-04 08:40:00

        在刚刚过去的端午小假期里,北京楼市表现欠佳。据亚豪机构统计,5月31日至6月2日三天端午假期内,北京新建商品住宅成交254套,创下自2008年端午开始放假以来7年间的最低值。而二手住宅成交受月末翘尾因素的拉动小幅提升,网签量为140套,较去年端午期间上涨了12.9%。新房和二手房网签总量仅394套,同比去年下降五成多,为2009年以来的最低值。

  今年端午期间,北京新房市场供量相对较为充沛,据统计,端午3天小长假期间,包括朝阳区的臻园、房山区的天恒乐活城D5、通州区的K2玉蘭湾、大兴区的住总万科橙及顺义区的会展誉景在内,北京共有5个老项目后期开盘,累计新增了千套房源。除了臻园售价48000元/平方米外,其余4个项目为定位刚需、“刚改”客群的中低端项目,售价在1.8万元—2.9万元/平方米之间。

  在房源增加的同时,受自住房分流以及信贷等因素影响,目前的刚需市场去化却较为困难。截至6月2日,北京商品住宅库存量达到7.5万套高位,比起1月底时的5.5万套,短短4个月时间里库存量增加了35%。

  为了加快销售,房企的推盘强度和让利幅度正在不断增加。与去年房企因为拿不到预售证、卖不出高价主动“封盘”的现象相反,今年刚需项目不但普遍以低于预期的价格开盘,甚至随着时间的推移,还出现了开盘价格大幅低于取证价格的现象。5月31日,房山的天恒乐活城D5以18500元/平方米的价格推出了最后一期产品,虽然与一年前15000元/平方米售价相比提价近两成,但是与该批房源25000元/平方米的取证价格相比,实际开盘价格仍降低了不少。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
端午北京楼市成交量跌五成多
来源:地产中国网2014-06-04 08:40:00
端午北京楼市成交量跌五成多
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved