提高门槛还是政策信号？/
尽管仅是个案，但多位房地产行业人士认为，这可能会成为商品房预售改革的趋势。
克而瑞研究总监薛建雄说，实施新房的现房销售是和欧美接轨，对房地产行业长远发展来说是福音。之前在开发商比较弱的情况下，为了促进行业发展，政府允许预售。开发商在房子没建好的情况下就销售房屋，房屋的质量保障和安全完全靠政府监管，实际上是把风险和责任转嫁给地方政府。在未来，这部分责任和风险将重新由开发商承担。
袁鸿昌进一步指出，现房销售将成为未来趋势。它不仅能够最大限度地规避“烂尾楼”风险，也使得更多的开发商为了多卖房子提升房屋质量。由于现房销售将加大开发商的资金周转压力，会使得行业的洗牌加速。那种只赚不赔的时代会就此结束。只有能提供更高质量产品的企业，才有可能赢得未来。
不过，也有人不赞同这种直接取消商品房预售的改革思路。对海外房地产有深入研究的房地产专家蔡为民就认为，应该效仿欧美的商品房预售规定，在合同签署时，同意购房者按照房屋的施工进度支付购房款。
据 《每日经济新闻》记者了解，欧美等国规定的购房款支付时间节点多达十三个，购房者在这十三个时间节点上如果对房屋的施工质量不满意，都可以按照合同规定要求退还购房款。蔡为民认为，由于购房按揭贷款要到正式交付后才会发放，保障了购房者的权力，同时也令开发商更为安心地盖好房子。
浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任李战军认为，期房取消销售的可能性不大。因为这样会使供应量变小，老百姓更买不起房子。长期研究房地产政策，并为有关部门制定政策提供建议的上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，商品房预售政策，中央不会变化，上海也不会率先变化。克而瑞上海机构总经理李振宇则表示，这幅地块的现房销售规定，应该更多是为了提高门槛。
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