近期，个别二、三线城市的房地产市场不时传出取消限购、“降价备案”等消息，结果并没有带来成交量的明显上涨。这一情况在意料之中，因为当前房地产形势和3年前限购时的情况大不一样，市场预期产生了变化，市场观望气氛浓厚。这种形势下，不是很急于购房的人就不会出手；从投资价值和融资成本角度来看，投资投机者也不大会出手。（来源：经济日报 作者系山东师大城市与房地产研究中心主任）
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