龙湖地产在京发布“别墅全品战略”

来源:地产中国网 2014-06-03 11:35:00

近日,由龙湖地产主办的“2014北京龙湖别墅全品战略元年暨新品发布盛典”在水立方举行。即将入市的滟澜新宸与龙湖·长城源著两个全新项目也正式亮相。

“上至千万量级的高端改善类产品,下至200万左右的度假型产品,只要你想买别墅,北京龙湖必有一款适合你。”虽然只是龙湖北京公司总经理宋海林的一句玩笑话,却体现着对龙湖全产品系战略布局北京别墅市场的信心和雄心。

别墅,重新成为龙湖地产2014年北京攻略的主题。而旅游地产则是其“别墅全品战略元年”最重要的亮点。

其中即将亮相的龙湖·长城源著项目更是补上了龙湖在北京市场产品系列的空白,这一龙湖地产倾心打造的新一代旅游地产项目堪称是对北京市场的颠覆之作,而龙湖也借此产品完成了对北京别墅市场的全产品系列覆盖。

重返别墅主场

2007年,刚进入北京市场的龙湖便推出龙湖·滟澜山产品,以其精致的渝派园林风格带给北京楼市第一次颠覆,“别墅专家”的名号就此确立。此后,龙湖·花盛香醍等香醍系列产品都在不断巩固这一地位,而龙湖·颐和原著、龙湖·双珑原著更是进一步丰富了龙湖别墅的产品体系。

进入北京市场八年来,龙湖北京打造了包括龙湖·滟澜山、龙湖·花盛香醍、龙湖·蔚澜香醍、龙湖·好望山、龙湖·香醍漫步、龙湖·香醍溪岸、龙湖·颐和原著、龙湖·双珑原著、滟澜新宸、龙湖·长城源著十个有口皆碑的别墅品牌,涵盖了包括中央别墅区、潮白河别墅区、西山别墅区等优质别墅板块;并且在多个泛别墅板块创造了抢手的产品。

2014年的多项准备预示着龙湖将再度在北京市场大力着墨别墅故事。在5月14日的新闻发布会上,龙湖将2014年定义为“龙湖别墅全品战略元年”,而“全品”概念的来源,则基于龙湖在2014年度重点推介的两个产品——滟澜新宸与龙湖·长城源著,一个是位处沙河版块的别墅产品,另一个则是200万量级的旅游地产新贵。

从价格区间而言,龙湖在京的别墅产品实现了从总价200万元到2000万元的无间断全级覆盖。从产品类型而言,龙湖·长城源著项目也填补了龙湖在北京市场最后一块产品类型空缺——旅游地产。“全品战略元年”当之无愧。

这一全品覆盖格局也令龙湖在北京布局更为稳健,使得龙湖在面对政策变化时争取到更为灵活的反应空间。

龙湖地产北京公司总经理宋海林曾经指出,产品的全覆盖让龙湖更为安全稳健。龙湖一直遵循“先产品扩张,后区域扩张”的打法,从1994年到2004年间,龙湖对花园洋房、别墅、高层公寓、写字楼及大型城市综合体的各种产品均有研究,而后才进入全国化扩张发展阶段。

龙湖集团布局重镇,历时8年,已经形成多个经典产品系列,是龙湖全国布局中产品系列最为完善的城市。此外,区域布局中,龙湖在整个北京16个区的布局由原来的5个扩展到8个,宋海林称明年争取再进两个,“通过扩大在北京的纵深来增加稳健性”。

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