继万科番禺刚需大盘降价三成开售后，全国地王亚运城于端午节前突然降价三成。

《每日经济新闻》今日报道称，广州楼市降价潮进一步蔓延，超级大盘亚运城降价更是给市场带来了巨大震撼。这个总地价高达255亿元的全国地王项目——山海湾于5月31日推出70套130-160平方米的低密度大户型特价户型，均价仅为10000元/平方米，较项目去年15000元-16000元/平方米的售价降幅超过30%。

降价对销售的拉动作用显著，亚运城该批特价户型在短短3天时间内，70多套房源便销售大半。

据报道，尽管5月是广州楼市的传统旺季，但市场没有回暖迹象，包括万科、雅居乐等在内的知名房企都加入到了降价阵营中。房王网数据中心统计，2014年5月（5月1日~5月28日），广州十区一手住宅合共网签5090套，环比下降2.6%，同比下降31.8%；成交面积584455平方米，环比下降0.7%，同比下降29.6%。

不仅仅是在广州，其他城市的楼市，也都在这炎热的季节中萎靡着。

在北京，首批自住型商品房项目即将摇号入市，而5月新建住宅签约套数同比、环比均明显下降，库存达到2013年1月以来的最高点；在南京，5月新房均价环比下跌1.36%，创十大重点城市最大跌幅；在重庆，去年上半年“地王”区块开发项目恒大山水城近日开盘，套内均价仅为9300元/平方米，大大低于市场预期的价格。

楼市低迷之中，“以价换量”已成为房企的共识，知名房企先后加入到降价阵营。连续数月的成交萎缩和库存积压终于传导到房价环节。环比逐月上涨近两年的中国百城房价，在今年5月份出现掉头向下的迹象。

据中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。

针对今年年初以来的楼市低迷，以及进入下行通道的百城房价，中原地产首席分析师张大伟表示，楼市开始周期性调整的趋势已经明确。

他指出，此次楼市变化是历史上首次出现的非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区的房价，都有可能出现明显价格调整。

易居中国执行总裁丁祖昱表示，5月楼市呈现旺季不旺的态势，随着淡季来临，市场存在进一步走弱的可能。对于企业来说，通过积极的营销手段和价格策略促进销售将是可行之策。

多位业内人士分析指出，“以价换量”已成为各大房企的共识，由于大房企降价意愿坚决，未来还将导致中小型房企加入降价大军，价格的下降有望刺激购房者重新入场，并带动成交量出现回升。

(腾讯财经综合)