据中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10978元，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前，百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
针对今年年初以来的楼市低迷，以及进入下行通道的百城房价，
中原地产首席分析师张大伟表示，楼市开始周期性调整的趋势已经明确。
他指出，此次楼市变化是历史上首次出现的非政策因素导致的市场萧条，这可能会导致本轮调整周期和深度较长，特别是非核心城市、非城市核心区的房价，都有可能出现明显价格调整。
易居中国执行总裁丁祖昱表示，5月楼市呈现旺季不旺的态势，随着淡季来临，市场存在进一步走弱的可能。对于企业来说，通过积极的营销手段和价格策略促进销售将是可行之策。
多位业内人士分析指出，“以价换量”已成为各大房企的共识，由于大房企降价意愿坚决，未来还将导致中小型房企加入降价大军，价格的下降有望刺激购房者重新入场，并带动成交量出现回升。
(腾讯财经综合)
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