朱亚鹏认为，将住房是否困难升格为“第一道门槛”，避免了以财产检验方式很难查清相关家庭实际收入情况的弊端，但并不意味着在以后的审验中不需要核验收入情况。将申请审验的程序进行调整，可以加强过程管理，节约行政成本。
“北京市的做法简化了保障房的申请程序。保障性住房有很多类型，北京市做成同一个平台，只要是没有住房的人就有资格申请。真正有需求的中低收入人群把条件报上去，这样政府可以了解真实、全面的住房需求，也可以对不同需求人群进行合理分类，比如大概什么样的群体希望得到政府的帮助，他们的偏好是租赁性的还是有产权的，等等，然后根据申请者的意愿和政府的保障能力进行评标。”朱亚鹏说。
“当然，保障房分配仍然需要十分严格的细化标准。宽口径了解真实需求，然后严格筛选合理分配，否则可能产生权力寻租的空间。”业内人士建议说。
朱亚鹏介绍说，从国际范围来看，对住房的保障大致分为3个类型：一是只保障最穷的极少数人，以英国和美国为代表；二是保障范围较大，扶助那些去市场上解决住房问题有困难的群体，相当于中低收入群体，以德国和法国为代表；三是保障基本所有人普遍住房权利，以北欧和新加坡为代表。我国目前正在向第二种政策调整，力争将保障房分配给低收入和中等偏下收入住房困难群众。
此外，专家还表示，保障房不仅要分配好，也要管理好。北京市有关方面负责人表示，将对保障房实行封闭式管理，“当市民申请到保障性住房后只能占有、使用，如果要交换，要在政府的协调下解决。通过这种封闭式的管理，如果保障房所有人购买了其他商品房或者在其他地方租房，网上都可以查到。这样的封闭管理，能够遏制和规避通过保障房来获利的行为。”
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