是拐点，还是高位震荡？
另一方面，对楼市“拐点，还是高位震荡”，各方看法也不尽相同。
“过去20年，中国经济高速增长，为中国房地产企业发展和创新提供了机会。20年的黄金增长，在人类历史上也是绝无仅有的，这一方面给房企提供了增长机会，另一方面，也留有弊端。” 国务院发展研究中心企业研究所副所长马骏说。
“我们的很多企业，包括房地产企业，容易形成一种思维定势，以为这个市场永远会繁荣下去，即使碰到困难也是暂时的，只要熬过这一阵，还会好起来。这种情况下很多企业就注重抓机遇，不关注控风险，特别是外部风险。”
马骏直言，很多研究表明，今天其实中国的经济形势已发生深刻变化，“有可能要从一个高速增长阶段进入到中速增长阶段，可能10%以上的增速永远不会再来。”
对此，在港上市公司的新城控股高级副总裁欧阳捷则判断认为，楼市已见顶，接下来不是崩盘拐点，而是高位盘整震荡。
“未来市场不可能再这样持续，我们认为近三年都在市场高位，2013年是顶点，在这条水平线上会上下波动，今年一定不会高过去年。”欧阳捷说，如果承认楼市可以在波动中成长，“那么我们只要5%，甚至负10%的波动，都是可以接受的话，其实今天的形势非常好。”
他甚至预言，“过不了很长时间，可能房地产企业数量就会大幅下降。所以要容忍市场跑路潮，这是一个很正常的现象。”欧阳捷说。
“未来，房地产仍有望平稳发展，但不要相信再有高增长。”欧阳捷说，过去中国房地产市场是高速增长，现在将是平稳期，这个平稳期至少到2020年，之后市场会向下走。
另外，欧阳捷说，不要太指望政策面。“限购已经不是问题，大家不要太关注于限购，限不限购意义不大。”在他看来，房价短期见顶，长期取决于供求关系，未来房价下降，是市场行为，不要过多解读。
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