华润下沉三四线 15.7亿落户汕头打造万象城

来源:地产中国网综合 2014-06-03 08:32:00

华润万象城的复制步伐正在不断加速,不仅积极布局一二线城市,如今也开始下沉到三四线城市,扩大商业版图。

不久的将来,汕头也有万象城了!广东全省的第二座万象城如今正式确定落户汕头。

5月29日,从汕头市国土资源局获悉,南国商城黄金地块正式成功出让,最终被华润置地以15.7亿元成功竞得,1206.317万元/亩。

资料显示,该地块宗地号为G2014-1,位于市区金环路与长平路交界处东北角地块,土地用途为商服用地,宗地面积86765.9平方米,起拍价15.3亿元。

值得注意的是,该地块出让条件有明确规定,地块必须定位建设一个服务高端、品质一流的城市商业综合体项目,其中自持经营的集中商业面积不得少于12万平米。

与此同时,竞买人还必须具备城市商业综合体开发建设经验,须已在国内建成并持有经营至少一个总建筑面积不少于10万平米的大型商业中心。

显而易见,华润置地完全具备以上条件,且得心应手。尚且看来,华润置地将在汕头打造全省的第二家“万象城”,引入现代化购物中心、国际甲级写字楼群、时尚顶级都市住宅,打造汕头城市形象的地标式建筑群。

对此,赢商网记者第一时间联系华润置地相关人士,其表示,华润置地看好汕头商业地产发展未来,将在汕头打造华润的标杆商业代表的万象城,以商业、办公为引擎,推动汕头相关产业的发展,提升汕头在粤东中心城市地位。未来将会带动并提升汕头整体商业的发展。

据悉,准备在汕头开发建设的“万象城”将建设不少于16万平方米的商业场地和16万平方米的办公场地,预计可以为财政贡献年约2.5亿元的税收,整个项目预计直接解决就业5000人,加上相关产业发展的推动,估计间接拉动就业人口50000人。

其实,作为粤东地区城市代表的汕头,虽然城市商圈商业气氛还不错,但商业较为松散,单一,没有成型或有规模的大型购物中心,商业综合体处于供不应求的状况,有了万象城的进驻,在一定程度上可以填补这一商业空白,为汕头商业地产发展带来新的契机与飞跃。

不过,华润万象城一直以高端定位亮相市场,针对汕头这样的三线城市来说,商业销售方面还是有一定风险。

对此,熟悉深圳商业地产的市场分析人士表示,万象城下沉到三四线城市,存在一定的风险。商业需要培育,三线城市的消费力还是有限,因此具体城市,商场业态方面要具体分析跟规划好,才能保证商业的健康良性发展。(赢商网 陈泽佳)

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