华润万象城的复制步伐正在不断加速,不仅积极布局一二线城市,如今也开始下沉到三四线城市，扩大商业版图。

不久的将来,汕头也有万象城了!广东全省的第二座万象城如今正式确定落户汕头。

5月29日,从汕头市国土资源局获悉,南国商城黄金地块正式成功出让,最终被华润置地以15.7亿元成功竞得，1206.317万元/亩。

资料显示,该地块宗地号为G2014-1,位于市区金环路与长平路交界处东北角地块，土地用途为商服用地，宗地面积86765.9平方米，起拍价15.3亿元。

值得注意的是，该地块出让条件有明确规定，地块必须定位建设一个服务高端、品质一流的城市商业综合体项目，其中自持经营的集中商业面积不得少于12万平米。

与此同时，竞买人还必须具备城市商业综合体开发建设经验，须已在国内建成并持有经营至少一个总建筑面积不少于10万平米的大型商业中心。

显而易见，华润置地完全具备以上条件，且得心应手。尚且看来，华润置地将在汕头打造全省的第二家“万象城”，引入现代化购物中心、国际甲级写字楼群、时尚顶级都市住宅，打造汕头城市形象的地标式建筑群。

对此，赢商网记者第一时间联系华润置地相关人士，其表示，华润置地看好汕头商业地产发展未来，将在汕头打造华润的标杆商业代表的万象城，以商业、办公为引擎，推动汕头相关产业的发展，提升汕头在粤东中心城市地位。未来将会带动并提升汕头整体商业的发展。

据悉，准备在汕头开发建设的“万象城”将建设不少于16万平方米的商业场地和16万平方米的办公场地，预计可以为财政贡献年约2.5亿元的税收，整个项目预计直接解决就业5000人，加上相关产业发展的推动，估计间接拉动就业人口50000人。

其实，作为粤东地区城市代表的汕头，虽然城市商圈商业气氛还不错，但商业较为松散，单一，没有成型或有规模的大型购物中心，商业综合体处于供不应求的状况，有了万象城的进驻，在一定程度上可以填补这一商业空白，为汕头商业地产发展带来新的契机与飞跃。

不过，华润万象城一直以高端定位亮相市场，针对汕头这样的三线城市来说，商业销售方面还是有一定风险。

对此，熟悉深圳商业地产的市场分析人士表示，万象城下沉到三四线城市，存在一定的风险。商业需要培育，三线城市的消费力还是有限，因此具体城市，商场业态方面要具体分析跟规划好，才能保证商业的健康良性发展。（赢商网 陈泽佳）