蓝光欲造“红街”系 突围传统商业困局

来源:地产中国网综合 2014-06-03 08:15:00

自新一轮楼市调控以来,各大品牌开发商纷纷转战商业地产这一新领域,综合体成为各大城市最显而易见的商业地标。

不过随着各地综合体建设的迅猛上马,地产业内不仅担忧其过剩问题,对其招商运营与投资收益也开始产生疑问。究竟应该打造什么样的商业地产,才能满足不同消费人群的需求?这似乎成了各大开发商的一大难题。据了解,蓝光地产集团正在推出“红街”系列商业地产品牌,试图打造街区商业模式,以区别于“巨无霸”式的商业综合体。

蓝光地产集团方面认为,其正在开发的“红街·金种子计划”将彻底突破传统商业模式,完全避开当前过热的购物中心,另辟蹊径地瞄准体验性消费需求更强的街区商业。

高薪延揽各路商业精英

与其他房企急于快速出货有所不同,发力人才战略成为今年以来蓝光地产集团真正打响的首场战役。

据了解,今年2月下旬,一则蓝光地产集团面向全国招募精英人才的整版“蓝图计划”招聘广告分外抢眼。蓝光地产集团高调宣称,在成都、重庆、昆明、北京四城同步招募总部总监级、城市公司总经理级别的地产精英,年薪从几十万元到百万元不等,尤其商业地产总经理级别,年薪更是高达130万元。

一时间,这一看似寻常的招聘计划,引发业内争议不断,甚至传言有其他地产公司老总紧急召开高管、中层领导会议,以应付蓝光地产集团高薪挖人。

蓝光地产集团品牌部负责人透露,截至目前,公司已从全国各大商业地产品牌房企中挖到了众多中高端人才,为其后续开发“红街”系列商业地产品牌储备了坚实的人才基础。

据成都媒体日前报道,继蓝光地产集团之后,绿地、置信、华宇、蓝润等各大开发商相继发动楼市 “抢人战”,尤其是商业地产人才争夺更是有愈演愈烈之势,年薪动辄几十万元甚至上百万元,其“抢人”程度已不亚于此前“野蛮生长”的电商和团购行业。

前不久,在国内某商业地产运营价值发展论坛上,三益佳柏资产管理有限公司董事、联席总裁潘韬曾直言,“中国的商业地产,不缺钱、不缺资源,只缺人才。”

在潘韬看来,目前在国内商业地产人才培养中,周期长、难度大、复合型需求高等问题突出,高速发展的商业地产正遭遇人才瓶颈。

对于蓝光地产集团今年初的“人才抢收”,成都某商业地产机构相关负责人表示,蓝光地产集团本身已具备商业地产开发基因,因为它最早也是以商业地产起家的,不过后来随着楼市大环境的变化才转向住宅地产开发,但其试图升级中国商业地产的雄心一直存在,并借助成熟时机才显露出来。

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