新盘吹风价冰与火:
中心区盘多价坚挺 外围区“跌”回两年前?
根据上月领取预售证的情况,业内普遍预期之前5月战况略显逊色的楼市有望延至本月才拉开激战。粗略统计,上月广州中心区共计有9000多套新货领取了预售证,比外围区域的数量足足多出了3000多套。根据目前的开盘计划,6月中心区共计将有25个楼盘摩拳擦掌准备入市。
值得关注的是,从目前不少楼盘的吹风情况看,本月的广州楼市也将呈现两极分化的局面。越秀、天河等核心区即将上市的新货目前的吹风价几乎都超过了三万大关,部分带学位的楼盘目前的叫价都纷纷超过5万元/平方米。只有天河区龙洞板块有楼盘目前的吹风价为2.75万元/平方米,低于三万元的水平。
不过,在萝岗目前均价已经普遍超过1.3万元/平方米的今天,位于长岭居板块的某楼盘从上月开始进行储客登记,就持续主打低价牌,目前报出的吹风价最低只要“9”字头。
另外,此前计划推出大量新货的南沙区多个楼盘在5月爽约等待利好之后,有楼盘也终于耐不住寂寞,在近期宣布将再次开盘,而吹风价更是低至8800元/平方米,几乎回到两三年前的水平,最后究竟是噱头还是玩真的,就有待开盘检验了。
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