北京楼市未见“红五月”。机构统计数据显示，5月，全市新建住宅签约5336套，同比环比均见下调。环比4月的6200套，5月新房成交量再次下调，降幅14%。此前4月新房成交量环比3月已经下滑。
20天新房库存增加约6000套
相比往年，今年京城楼市持续走低。5月推盘量虽然在增加，但许多楼盘开盘去化率只在七成左右，高一点的能接近九成，日光盘基本绝迹。如通州区5月13日开盘的华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) ，当天推出的近300套房源认购约260套，认购率接近90%，这已经算是京城5月楼市的佼佼者。
伴随推盘增加、成交降速，北京楼市库存也在继续增加。昨天，北京市住建委网站显示，包括期房、现房在内，全市新建商品住宅库存达到76760套。5月10日，北京新房库存重上7万套，达到70838套。20天的时间，新房库存增加了5922套。
价格方面，全市新房住宅成交价保持平稳。北京中原统计数字显示，扣除保障房，4月商品住宅均价25187元/平方米，5月为25197元/平方米。
值得一提的是，根据北京中原地产统计，全市总价在3000万元以上的高端住宅成交持续上涨，5月达到14套。单价超过10万元/平方米的楼盘中，鸿坤花语墅、四季世家、御府77等均有成交。
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