5月京新房网签同比降两成

来源:北京日报 2014-06-03 07:59:00

昨日,来自市住建委网站和多家房产中介机构的信息显示,5月份北京新建商品住宅网签量为5336套,比4月6091套减少12.4%,同比去年5月7004套,减少了23.8%。其中,5月期房成交量为3709套,环比4月的4400套减少15.7%,同比去年5月的1905套减少14.6%。总体来看,近期楼市成交量进一步萎缩的趋势十分明显。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,5月份北京新房市场延续了4月份以来“量缩价跌”的趋势,新房成交量成为2009年以来6年同期的最低值,市场需求的阶段性观望在5月份呈现出有所加剧的特征;成交价格受成交量进一步萎缩和新盘大量低价入市的影响,比上月再度回落,但回落幅度较上月的近一成有了明显收窄。

中介机构统计,除去保障性住房,5月份新房住宅成交均价为24442元/平方米,环比小幅回落3.3%,同比增长3%。对于市场普遍关注的5月中旬央行“支持首套房贷款”信号的影响,胡景晖认为,这一信号释放后,尽管目前能观察到的贷款审批速度已有所加快,但由于各商业银行根据自身实际实施不同的执行口径,以及这一信号发挥对市场实际影响的滞后性,5月份市场成交并未出现业内预期的触底反弹情况。

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