5月百城房价两年环比首跌 调整趋势恐难以逆转

来源:地产中国网综合 2014-06-03 07:59:00

据《每日经济新闻》,5月份制造业PMI指数为50.8%,较上月升0.4个百分点,是该指数今年以来最高水平,预示经济向好;而5月份钢铁业PMI指数不升反降,较上月回落6.2个百分点,预示钢市整体形势低迷。此外,5月份百城房价两年内环比首次下跌;而6月份神华动力煤价有降有涨……这一切都说明目前经济形势非常复杂,虽然整体向好,但并非无忧。

过去两个多月中,中央陆续出台的宏观政策不仅加大“微刺激”力度,也进一步推进改革,采取了包括“沪港通”试点方案、出台10个省市地方政府债券自发自还试点方法、公布首批80个鼓励社会资本参与的基础设施项目等一系列重点措施。我们希望金融、财政、资本市场、政府行政和国企等众多领域的改革,能给经济增长带来足够的动力。

6月1日,中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示,今年5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,10大城市中8个城市环比下跌。

中指院报告称,国内房价在经历近两年的持续上涨后进入调整阶段。但从房地产行业发展环境来看,房地产市场基本面尚未改变。

楼市低迷已经体现于房价层面,中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,最近传出的杭州等二线城市项目价格出现调整,也预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性越来越大。

百城房价指数环比微跌/

中指院数据显示,2014年5月,全国100个城市新建住宅平均价格为10978元/平方米,环比上月下跌0.32%,是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

从涨跌城市个数看,37个城市环比上涨,62个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与4月相比,5月价格环比下跌的城市数量较上月增加17个,其中跌幅在1%以上的有30个,较上月增加14个。

此外,5月100个城市中有31个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数较上月增加13个。其中,温州同比下跌8.30%,跌幅最大;马鞍山、常州等10个城市跌幅在3%到8%之间。

中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,从短期供需情况看,市场供应增加,成交明显回落,给房企销售带来较大压力。

他说,部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略,如通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度;这些以价换量的措施有利于促进市场成交,但一定程度上促使房价下降。

从近几个月楼市的数据看,房地产市场进入新一轮市场调整的趋势已经得到确认。张大伟表示,“本次出现调整的主要原因有两点,一是资金价格上涨导致房地产按揭和开发信贷收紧,二是全国总体楼市供应告别绝对短缺,三、四线城市出现供应过剩。”

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5月百城房价两年环比首跌 调整趋势恐难以逆转
来源:地产中国网综合2014-06-03 07:59:00
6月1日,中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示,今年5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,10大城市中8个城市环比下跌。
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