5月百城房价两年环比首跌 调整趋势恐难以逆转

来源:地产中国网综合 2014-06-03 07:59:00

未来数月仍将深度调整/

近两年来百城房价首次出现环比下跌,会不会只是昙花一现?答案恐怕是否定的。

中原地产监测,21个大中城市近四周的新开楼盘认购率均在45%以下,而2013年的周平均值为56%,新房的销售情况不容乐观。

此外,20大标杆房企合计年内销量截至5月中旬为18.8万套,销售额为2414亿元,仅完成了2013年全年销售额8515亿元的28.3%。

“房企半年报压力巨大,预计在认购下滑的情况下,房企很快将面临促销转变为降价的压力,特别是6月份,很多房企都将面临最后一搏。”张大伟说。

张旭分析称,目前房企面临的主要难题是销售压力大,项目持有成本高。“而当前销售情况不佳,预期也不容乐观,预计今年二季度,甚至三季度,开发商可能都要以 ‘走量’为主,尽快回收资金。”

一位三线城市房企老板告诉《每日经济新闻》记者,目前在银行贷款、房地产企业融资几无可能,资金多由建筑公司名义贷出。需求低迷,钱压了很多,肯定会降价回笼资金。

从长期趋势看,购房需求已经濒临拐点。瑞银报告还指出,前几年房地产开工建设量大,在此背景下房地产作为投资品的吸引力正在下降。

报告称,随着利率市场化的自发推进,理财产品迅速发展吸引了越来越多的居民储蓄,而许多城市房地产库存高企、房价低迷,租金收益少,房地产的投资回报率较低。

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5月百城房价两年环比首跌 调整趋势恐难以逆转
来源:地产中国网综合2014-06-03 07:59:00
6月1日,中国指数研究院(以下简称中指院)发布的数据显示,今年5月全国100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌,10大城市中8个城市环比下跌。
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