“不打压、不刺激”
双向调控政策作用的着力点是维持市场稳定，避免出现市场过热或过冷，在当时，大部分城市的房地产市场还是过热的。
在汇总调研城市相关材料的同时，住建部也将向国务院提出下一阶段楼市调控政策的相关建议。如果不出意外，以保持调控政策稳定性和连续性的“不打压、不刺激”将成为未来一段时间房地产市场监管政策的基本口径。
“这实际上是在坚持年初确定的加强针对性的政策思路的落户和延续，在一定程度上尊重地方政府对调控的自主权。”中国房地产研究中心研究员杜胜忠向记者表示，这实际上也是把调控的责任压给了地方政府。如果由于政策的调整导致当地房地产市场出现不稳定的情况，则要由地方政府承担责任。
记者了解到，在调研的过程中，南京等城市参加座谈会的企业人士曾提出，如果信贷政策支持到位，开发商的价格调整可以提高库存去化速度。而在座谈会期间，参与座谈的住建部人士表示，须充分尊重市场规律在当前房地产市场中的调整作用。
“这种政策口径下，地方政府不会贸然取消或者放松限购政策，而是会绕行。”杜胜忠向记者表示，直接放松限购将会把地方政府置于焦点位置，而增加市场需求可以通过其他的手段来具体实现。
中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，通过其他的手段，一样可以达到松绑限购的效果。比如一些城市通过放松落户条件；调整社保、税收缴纳年限等，增加购房资格人数。这些都可以达到增加购房需求的目的。
“双向调控政策作用的着力点是维持市场稳定，避免出现市场过热或过冷，在当时，大部分城市的房地产市场还是过热的。”全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，“按照楼市调控的顶层设计，在保持市场稳定的前提下，一些地方的行政干预手段将逐步离场，市场化手段将成为调节市场的主要手段。”
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