北京上半年市场供应高位收官 6月33项目入市抢收

来源:地产中国网综合 2014-05-30 21:16:00

据《法制晚报》,房企持续快出货 6月33项目入市抢收 中高端项目与自住商品房供应加码

上半年市场供应高位收官

随着5月即将结束,房企开始全力冲刺上半年销售业绩,此外,2013年出让的地块已逐步进入上市周期,房企去库存压力有所上升,因此在叠加作用下,近两个月上市项目量开始有所增多。据亚豪机构统计数据显示,6月份,包括泰禾1号公馆、龙湖滟澜新宸等项目在内,北京共有33个项目计划开盘,仍处于2014年以来市场供应的高位水平。分析人士认为,下半年,随着自住商品房带来的竞争加码与信贷环境的持续紧缩,房企销售预期也更加趋于谨慎,这更加促使“快速出货”的销售策略成为当下房企的普遍选择,直接造成了自3月份以来,北京市场连续近四个月的供应高位。

开盘 纯新盘占比高达6成

6月份,包括泰禾1号公馆、首开香溪郡、保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家、龙湖滟澜新宸等项目在内,北京共有33个项目计划开盘,开盘项目个数与前几个月基本相当,仍处于2014年以来市场供应的高位水平。

在6月份预计入市的33个项目中,纯新盘项目共有19个,占到6月整体计划入市量的6成。而截至5月20日,今年前5个月仅有29个纯新盘上市,尚不及开盘项目总量的三成。

今年自住房政策如同投向平静湖面的石子,涟漪越扩越大,北京楼市供需格局开始出现逆转,与自住型商品房竞争同一类客群的刚需项目开始舍价换量、抢跑出货,5月开始,首批降价的刚需盘已经消化了大量目标客户,跟进降价的项目则难以争取更多销量,普遍进入平缓销售期。

进入6月,房企打出“差异牌”,推出纯新项目,在产品特点上与同区域的老项目后期形成明显区隔,借以锁定剩余客群。

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