楼市销量下滑房企债务缠身:吃了上顿没下顿

来源:地产中国网 2014-05-30 09:20:00

距央行12日要求落实差别化信贷政策已逾半月,记者走访市场时发现,个贷尚无明显变化,开发贷也继续“钱紧”。对信贷放水的期望在降温,对更大范围、更大幅度“降价”的预判似在升温,各方的博弈在继续。

房贷市场仍“喊渴”

12日,央行召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议提出的一系列要求,包括合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平;提高服务效率,及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;有效防范信贷风险,严格执行个人住房贷款各项管理规定,加强对住房贷款风险的监测分析;建立信息沟通机制,对社会关注的热点问题,及时给予回应,等等。

央行这一表态,被认为指向今年以来银行愈演愈烈的按揭贷款“不愿贷、拖延贷、涨价贷”等情况。

半个多月过去了。记者近日在上海走访交行、浦发、中行等多家银行发现,房贷的发放节奏并无明显变化。有机构近期调研发现,目前市场上首套房贷利率变动情况不大,仍是基准利率或上浮,最高上浮10%。

上海太平洋房屋凯旋北路一组店长邓川说:“目前,银行的房贷审批流程有所加快,但放款速度却依然很慢,最快也要1个月,银行说是没钱放。一般来说,月底不可能放款,月初还相对好贷一点。”

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为,现在房地产领域风险较大,银行出于风险控制,更喜欢把钱投到更为安全和收益高的领域。交通银行一位客户经理告诉记者,目前银行6月之前的贷款安排已经做好,加上6月底是理财兑付高峰以及存款考核时点,就算房贷有松动可能也是在下半年。

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来源:地产中国网2014-05-30 09:20:00
距央行12日要求落实差别化信贷政策已逾半月,记者走访市场时发现,个贷尚无明显变化,开发贷也继续“钱紧”。对信贷放水的期望在降温,对更大范围、更大幅度“降价”的预判似在升温,各方的博弈在继续。
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