房企“吃了上顿没下顿”
“现在市场确实比较差，今年前五个月的销售量，还比不上去年一个月。”一房地产商会负责人告诉记者。
在银行开发贷方面，“大企业还是会拿地，因为银行有贷款额度;中等企业，大多是债务缠身，周转困难;而小企业，已开始出现倒闭。”这位负责人介绍，现在社会上的闲散资金不少，但是利率高达15%、20%，一些房企现在是“吃了上顿没下顿”，根本不敢要。
房地产贷款增长已呈现放缓势头。央行报告数据显示，3月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额15.42万亿元，同比增长18.8%，增速比上年末低0.3个百分点。这是我国房地产贷款增速在连续多个季度上升后的首次回落。
往年的“红五月”，今年已不可能。比如，市场机构数据显示，截至27日，5月以来上海全市一手商品住宅成交量为50.4万平方米，新增供应量为68.1万平方米，批售比达到1.35：1。5月不乏一些推盘较大的项目，然而这些楼盘去化进度缓慢，如东方豪园在5月初推出521套房源，目前仅网签三套。尽管网签存在一定的滞后性，但目前的局面与以往推盘后不久即能出现大量成交的情况相比，可以说是大相径庭。
世邦魏理仕的数据显示，5月全国楼市的销量提升。该机构中国区研究部主管陈仲伟表示，“央行的表态并未减缓购房者对房价上涨幅度和楼市风险积聚的担忧，加上2013年的爆发增长有透支效应，现在市场的整体需求疲弱。”
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