距央行12日要求落实差别化信贷政策已逾半月，记者走访市场时发现，个贷尚无明显变化，开发贷也继续“钱紧”。对信贷放水的期望在降温，对更大范围、更大幅度“降价”的预判似在升温，各方的博弈在继续。
房贷市场仍“喊渴”
12日，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议提出的一系列要求，包括合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平;提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款;有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析;建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应，等等。
央行这一表态，被认为指向今年以来银行愈演愈烈的按揭贷款“不愿贷、拖延贷、涨价贷”等情况。
半个多月过去了。记者近日在上海走访交行、浦发、中行等多家银行发现，房贷的发放节奏并无明显变化。有机构近期调研发现，目前市场上首套房贷利率变动情况不大，仍是基准利率或上浮，最高上浮10%。
上海太平洋房屋凯旋北路一组店长邓川说：“目前，银行的房贷审批流程有所加快，但放款速度却依然很慢，最快也要1个月，银行说是没钱放。一般来说，月底不可能放款，月初还相对好贷一点。”
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍认为，现在房地产领域风险较大，银行出于风险控制，更喜欢把钱投到更为安全和收益高的领域。交通银行一位客户经理告诉记者，目前银行6月之前的贷款安排已经做好，加上6月底是理财兑付高峰以及存款考核时点，就算房贷有松动可能也是在下半年。
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