对于业绩逐年下滑的原因，有业内人士表示，“恒盛地产的管理层不愿大力促销优质项目，但又不能快速处理缺乏吸引力的项目，导致跌入慢周转的陷阱。建筑进度慢、投资者信心消失和融资难度增加形成了恶性循环。”

除了销售额，其净利润也在直线下滑：2010-2013年，恒盛地产的净利润分别为36.08亿、22.15亿、10.8亿、2.92亿元。3月，恒盛地产针对业绩的大幅下降公布了盈利警告，公告中对于业绩大幅下降的解释是：由于年内交付项目的产品结构及地域分布发生变化，而导致综合毛利率下降，投资物业的公允价值增加，净额下降；及对个别物业项目的尾盘存货做出减值、拨备。

销售的萎靡也令恒盛地产的资金来源越发狭窄，自去年底至今，恒盛地产多次在国内借助高成本信托进行融资。据恒盛地产公布的2013年业绩显示，截至2013年底，恒盛资本负债比率飙升至87.4%。5月23日，恒盛地产再次发布公告，恒盛地产通过中融国际信托再次筹集到了7亿元的融资。公告显示，恒盛地产及其全资附属公司(包括上海鑫泰房地产发展有限公司、恒盛地产投资(上海)有限 公司、上海冉娟装潢工程有限公司、上海恒冉房地产开发有限公司)已经与中融信托订立合作协议。

根据合作协议，中融信托将成立信托计划为上海恒冉筹集人民币融资，金额最多为人民币7亿元。

“恒盛地产的土地储备比较大，所以对项目的运营资金需求比较大，从而会依赖包括短期借款在内的各类融资方式。”房地产评论员严跃进对时代周报记者表示：对于一个企业来说，只是大量依靠信托融资来解决资金的话，不仅成本会提高，而且资金压力变很大。

2015年10月恒盛地产还将迎来一笔3亿美元债券的到期，这意味着恒盛地产将在今年面临沉重的再融资压力。

“恒盛地产的资金链近几年均较为紧张，企业在港上市成功后，赢得了投资行业认可，融得了部分资金，前期拿地较为积极，导致大部分资金沉淀在土地上，后期项目开发资金较为紧张。公司领导人出现事故后，企业难以赢得投资人信任，不惜采用高利贷融资，无疑推高了融资成本。”中投顾问房地产行业研究员殷旭飞表示。