主攻社区商业突围
值得关注的是，在当下楼市，房企的住宅销售压力非常大，商业项目虽然在短期内占得市场上风，但在一、二线城市土地成本过高，而三、四线城市同质化商业过剩的局面下，商业项目存在一定风险，尤其持有型商业的运营难度更高。
“2014年，通州新增的商业项目总计约50万平方米，主要是万达、华业等房企开发的大型项目。”睿意德助理董事静雅向记者透露，其放量将在3年-5年内井喷，届时，通州商业规模有望突破100万平方米。
在这种背景下，华远在通州打造的商业品牌好天地如何突围?
对此，RET睿意德高级董事王玉珂向记者表示，京津冀一体化加速后，北京的不少资源都将迁移到通州这个副中心，这是通州商业的机会。而仅从目前来看，通州的社区商业很有前景，消费人群巨大，加之有“睡城”之称，潜在的市场空间非常之大。
事实上，除了北京作为华远全国拓展的战略要地，在不断加大商业布局外，华远在长沙、青岛、西安都有多种业态的地产项目和土地储备。尤其在北京，华远去年开始积极拿地，在近半年内相继获取大兴孙村、门头沟龙泉镇、大兴西红门三幅土地，此外，华远还获取了通州的华远·好天地和铭悦项目，以及密云华远·澜悦。
孙怀杰向《证券日报》记者透露，华远在北京的有些项目是配建保障房的，同时也有商品房和体验商街等业态。虽然华远去年发力，接连拿下了多个项目，但华远不缺资金，“保障房给我们带来了40%的稳定的现金支持”。（证券日报）
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