同小区三套房卖出仨价儿

来源:北京日报 2014-05-29 08:00:00

打开链家地产的房源网站,同样是南北通透、装修一般的57平方米两居户型,一个小区的三套房竟然挂出了三个不同的价格:220万元、210万元、200万元。这一幕,就真实发生在东三环劲松地区的华威西里小区里,也体现出了楼市趋冷的大环境下,卖房人在与买房人博弈中出现的不同心态:卖房人里有心急降价的,也有价格坚挺的;买房人里,让经纪人最挠头的“杀价”型和“保本”型购房人占了主流,但各方显然已经达成了共识:如果想在近期尽快促成交易,不降价几乎没可能。

“八零中二”户型仨月仨价儿

“这是商量吗?简直是打劫!”昨晚8时,接待完当天最有诚意的一拨儿看房人,华威西里的卖房人程先生心怀愤懑地给李店长打了个电话。挂牌总价已经降到200万元的两居室,看房人却一口咬定:最多出价185万元,跟程先生的心理底线还差着10万元。

李店长所在的门店几乎是劲松区域“掌管”房源比例最高的,因此他对近期二手房价格的波动也最敏感。

“同一小区、同一户型、同等装修的二手房,能同时报出三个价格,代表了三种行情。”李店长所说的,就是门店经纪人经手的华威西里的三套57平方米的二手房两居室,均为上世纪九十年代的经典款式——“八零中二”户型:六层的红砖楼南北通透,南北各有一个卧室,拼起来像计算器上打出的数字“8”;位于中间的客厅很小接近于“0”,卫生间和厨房隔着客厅的过道,对门而开,是为“中二”。

李店长记得清楚,凡是报价在220万元以上的“八零中二”卖房人,都属于坚挺派,单价约3.9万元/平方米,“这个户型门店在3月份成交了一套,卖房人坚持这个春节前的报价,因为屋里装修也比较干净,最后仍以220万元挂牌价成交。”他说,可是进入4月,二手房交易趋冷,一部分卖房人率先降价,华威西里当月成交的一套“八零中二”房,单价降到了3.7万元/平方米——总价已经比3月份降了10万元,而4月份降价的卖房人很多都不愿再降。

程先生的这套“满五惟一”的优质资源,因为急于成交已把总价降到了200万元,因此被定为中介5月份重点攻关对象,“区域里七八家店都盯着呢。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
同小区三套房卖出仨价儿
来源:北京日报2014-05-29 08:00:00
打开链家地产的房源网站,同样是南北通透、装修一般的57平方米两居户型,一个小区的三套房竟然挂出了三个不同的价格:220万元、210万元、200万元。这一幕,就真实发生在东三环劲松地区的华威西里小区里。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved