同小区三套房卖出仨价儿

来源:北京日报 2014-05-29 08:00:00

预期房价再降购房人猛砍价

昨晚花了10多分钟,才安抚好程先生,经纪人小葛暗暗叫苦。

“好不容易来了个刚需买家,怎么又是个‘杀价’型的?”“杀价”型客户,是一些资深经纪人私下给看房人起的绰号,这类客户一张嘴至少要砍下10万元来,不但让很多卖房人一时难以接受,更是给经纪人出难题。程先生的这套“八零中二”报价,5月中旬刚刚被小葛“劝”下来10万元,所以其200万元的最新报价,比大多数同类户型低了10万元以上。

“已经降了10万元了,怎么就不能再降10万元?”“杀价”型购房人的这番话,让小葛感觉就像一把利剑悬在头顶,但这把利剑的首要攻击目标还是卖房人。昨天,程先生决定再降价5万元,但195万元的底线价还是让经纪人感觉有些为难。

“目前看比较合理的成交价是190万元,我还比较有把握,可购房人要是坚持185万元‘一口价’,这单生意可就不好做了。”他说,其实自己也给这单交易设定了底线,一定要在6月中旬前成交,“届时如果国家统计局发布的数据显示,5月份二手房价降幅加大,那就不光是要应对‘杀价’型购房人,‘保本’型购房人恐怕也要卷土重来。”

小葛所说的“保本”型客户,也是当下二手房主要购房群体之一。因为预期房价仍会继续下降,但又不愿继续观望,所以在和卖房人砍价时,会故意把未来房价下跌的空间预先“砍”出来,所以成了经纪人口中的“保本派”。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
同小区三套房卖出仨价儿
来源:北京日报2014-05-29 08:00:00
打开链家地产的房源网站,同样是南北通透、装修一般的57平方米两居户型,一个小区的三套房竟然挂出了三个不同的价格:220万元、210万元、200万元。这一幕,就真实发生在东三环劲松地区的华威西里小区里。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved