楼市调整引来“野蛮人”疯狂举牌
万科事业合伙人入场增持万科股票,是此轮“野蛮人”觊觎地产股的典型对冲案例之一。
此前,有消息称,因为市场调整而带来股价下跌,万科等地产公司因股权分散,成为产业资本的举牌目标,而且已有资本方明确透露欲举牌万科的信号。而有着深刻的“君万之争”教训的万科,显然不会像其他企业一样束手就擒。郁亮在在万科2014春季例会上就向与会高管推荐了《门口的野蛮人》一书,暗示被举牌风险已经临近。
今年以来,金地、金融街)等地产公司纷纷遭遇“野蛮人”入侵,生命人寿、安邦保险等险资成为举牌的主角。另有统计显示,今年一季度,中国人寿、平安人寿、太平洋人寿为代表的10余家保险公司已经成为17家地产股(不包括港股)的前十大股东。其中,寿险龙头中国人寿分别持有万科、华侨城、北京城建、宜华地产、海博股份、海宁皮城等6家公司股份,成为持有地产股家数最多的险资企业。
对于此轮房企集体遭遇举牌的原因,申银万国报告称,房地产行业进入阶段性调整期,股价大幅下降,一些地产股股价接近甚至低于净资产,这成为险资举牌的主要原因。尤其是一些股权比较分散的房企,比如万科、金科股份、华发股份和金融街等。
上述地产公司高层均表示,已经开始高度关注被举牌的可能性,并随时准备启动股权保卫战。而随着房地产市场的持续调整,行业内将出现更多的并购和举牌案例,因为从长期来看,房地产作为新城镇化进程中的支柱性产业,仍处于稳定增长的周期,尤其是对于要求长期稳定回报的险资而言。(上海证券报)
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