中冶置地49亿底价拿下天津双料地王

来源:地产中国网 2014-05-29 07:43:00

昨日(5月28日),天津“新八大里”的首宗地块以49.49亿元底价成交,接盘者为央企中冶集团旗下的中冶置业集团有限公司。该地块成交楼面价为14140元/平方米,创下天津年内总价与单价“双料地王”。

这并不是中冶置业拿下的第一个地王,但此前在摘取地王后的进展并不顺利,先是巨幅地块开发受阻,后又遭遇南京下关地块“被收回”。

“相比南京地王,该地块的风险可控程度更好。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对 《每日经济新闻》记者表示,唯一的挑战是,如果市场行情持续低迷,则会对项目后续开发造成一定冲击。

底价拿下双料地王

作为“新八大里”地区出让的首宗地块,“七里”地块虽然在挂牌阶段受到了多家房企的关注,但最终由于参与企业甚少,由中冶置业底价成交。

根据出让公告,该地块编号为津西大(挂)2014-057号,位于河西区黑牛城道北侧,临近地铁一号线陈塘庄站。可出让土地面积为86836.1平方米,规划总建筑面积不大于35.35万平方米,土地用途为城镇住宅、商服、科教,挂牌起始价为49.49亿元。

该地块对竞买人资格做了较为严苛的限制。据了解,该地块不接受联合竞买,如果是有合作意向开发的,须在报名前成立新公司再参与竞买。此外,还提出为响应国家京津冀一体化政策,竞买单位需整合企业资源,并将企业华北分部设立于项目宗地中,且须自持办公面积不小于3万平方米,3年内不得销售。

在竞买人的资格限定中还明确表示,竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家,拥有国际一线品牌客户不少于30个。

如此严苛的条件无疑将诸多房企挡在了门外,但对中冶来说不算什么难事。

“之前中冶也参与过天津一些热门地块的竞拍,其本身在天津也有两个项目,拿下该地块根据出让条件设立华北分部,也意味着将加大对天津区域的开发建设。”天津当地一位房地产分析人士对记者说道。

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昨日(5月28日),天津“新八大里”的首宗地块以49.49亿元底价成交,接盘者为央企中冶集团旗下的中冶置业集团有限公司。该地块成交楼面价为14140元/平方米,创下天津年内总价与单价“双料地王”。
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