救市不仅是在救楼市 也是在救城市

来源:地产中国网 2014-05-29 07:39:00

最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高,不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。但与此同时,央行并没有流露出要出台大规模的信贷刺激计划。这其实反映了央行在限购政策松绑问题上的纠结心态:松绑限购或将提振楼市,但房价可能会面临一波新的涨势。

目前对于 “救市”的主流观点是:降低入市门槛,刺激供求双方积极入市。但实际上,“救市”还有另一层意思,即让楼市获得转型的机会。矛盾之处在于:市场若放松,那么房价就会出现反弹态势;而市场若继续收紧,房价虽然能受抑制,但楼市也将背负“崩盘”压力。

中国楼市面临一个悖论:稳定房价和提振楼市之间的矛盾。此类悖论,在市场有争议的高库存、房地产业发展、人口导入等内容上均有所体现。

目前救市的最大理由就是缓解高库存压力。高库存是否是楼市的病态?如果缓解高库存,房企的资金紧张局面势必缓解。但反过来,库存若能有效去化,那么类似的日光盘现象又会出现,进而成为引致看涨预期的导火索。高库存可以作为房价的稳定器。一味坚持快速去库存的思维,可能是促使房价反弹的诱因。

救市不光是在救楼市,也是在救城市。目前很多二、三线城市的房地产业比重比较大,甚至是当地最大的支柱产业。所以,从发展产业经济和提高地方财政收入等要求看,必须积极进行宽松的楼市政策注入,从而盘活楼市资源。但问题在于,如果在这个时间点救活楼市,就会导致更多的投机型资本进入。限购政策的松绑固然好,但对于地方经济的发展可能会留下后遗症。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
救市不仅是在救楼市 也是在救城市
来源:地产中国网2014-05-29 07:39:00
最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高,不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前,央行约谈商业银行,希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。但与此同时,央行并没有流露出要出台大规模的信贷刺激计划。这其实反映了央行在限购政策松绑问题上的纠结心态:松绑限购或将提振楼市,但房价可能会面临一波新的涨势。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved