最近对楼市限购政策松绑的呼声甚高，不过央行的救市做法却颇有一番新意味。日前，央行约谈商业银行，希望其加大首套房贷的规模和优惠力度。但与此同时，央行并没有流露出要出台大规模的信贷刺激计划。这其实反映了央行在限购政策松绑问题上的纠结心态：松绑限购或将提振楼市，但房价可能会面临一波新的涨势。
目前对于 “救市”的主流观点是：降低入市门槛，刺激供求双方积极入市。但实际上，“救市”还有另一层意思，即让楼市获得转型的机会。矛盾之处在于：市场若放松，那么房价就会出现反弹态势;而市场若继续收紧，房价虽然能受抑制，但楼市也将背负“崩盘”压力。
中国楼市面临一个悖论：稳定房价和提振楼市之间的矛盾。此类悖论，在市场有争议的高库存、房地产业发展、人口导入等内容上均有所体现。
目前救市的最大理由就是缓解高库存压力。高库存是否是楼市的病态?如果缓解高库存，房企的资金紧张局面势必缓解。但反过来，库存若能有效去化，那么类似的日光盘现象又会出现，进而成为引致看涨预期的导火索。高库存可以作为房价的稳定器。一味坚持快速去库存的思维，可能是促使房价反弹的诱因。
救市不光是在救楼市，也是在救城市。目前很多二、三线城市的房地产业比重比较大，甚至是当地最大的支柱产业。所以，从发展产业经济和提高地方财政收入等要求看，必须积极进行宽松的楼市政策注入，从而盘活楼市资源。但问题在于，如果在这个时间点救活楼市，就会导致更多的投机型资本进入。限购政策的松绑固然好，但对于地方经济的发展可能会留下后遗症。
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