西山脚下500㎡家族大宅

来源:地产中国网 2014-05-28 19:32:00

高地价助推开发商们纷纷将目光集中在高端豪宅上看来不无道理,市场震动,刚需盘蓄客严重不足,房企平价跑量尚冲不出重围的情况下,北京豪宅市场却实现了华丽的逆袭。房地产交易管理网数据显示,2014年4月,豪宅成交量环比上涨4%。总价在千万级以上的高端产品成交量明显提升,创下2013年以来历史最高记录。其中,位于海淀区西山脚下,实现去年双料销冠的西山壹号院也携其终极藏品500平米家族大宅耀世登场,近期区域再次传来利好,地铁M16线路已经开工建设,地理位置的绝版难现加上融创高端品质产品,西山壹号院的保值与升值空间已不可小觑。

4月千万豪宅成交大幅上涨

当房价停止上涨都难敌成交不足的尴尬,当个别项目难掩蓄客不足的窘态时,北京普通商品房遭遇到来自自住房的冲击已经日益严重。但是北京豪宅市场却一改一季度颓势,突然在4月出现逆袭。房地产交易管理网数据显示,北京59个在售报价超过5万元/平方米的公寓豪宅项目共成交141套,环比上涨4%。总价在千万级以上的豪宅成交量明显提升,其中1000万以上的豪宅4月成交51套,占比36%,2000万以上的豪宅项目也签约了10套之多,占比为7%,而3月份该数据仅为12套和4套。

成交量的上涨其实早已预见,笔者本周一在西山壹号院售楼处看到,虽然并非周末,但是看房人依然络绎不绝。而位于孙河板块的一项目入市蓄客情况目前来看也比较理想。业内人士分析,在当前国内金融系统影子银行风险加剧,流动性错配、期限错配、风险错配和高杠杆导致金融投资所谓的刚性兑付难以为继的前提下,国内财富阶层正在面临重新配置投资组合,在此时,北京优质地段豪宅项目坚挺的价值走向赢得高端人群的瞩目,决定豪宅市场逆市走高的原因也就在于高端人群正在将“稀缺和品质”作为置业的首要考虑指标。

很明显,西山壹号院已经是北京西山脚下的绝版地块,处于保护皇家园林的考虑,现已经严控西山范围商品房用地,近几年,海淀鲜有土地入市,除了西山壹号院等几个在售新盘之外,未来将难有新盘再现。

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西山脚下500㎡家族大宅
来源:地产中国网2014-05-28 19:32:00
位于海淀区西山脚下,实现去年双料销冠的西山壹号院也携其终极藏品500平米家族大宅耀世登场,近期区域再次传来利好,地铁M16线路已经开工建设,地理位置的绝版难现加上融创高端品质产品,西山壹号院的保值与升值空间已不可小觑。
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