郑州房产——地产中国郑州频道

  在房地产市场一度“淡季不淡，旺季不旺”的局势下，传统的营销模式早已跟不上市场发展的节奏，而购房者的购房积极性也需要适时的因素加以刺激，同时随着购房者品位的上升，对楼盘本身的品质和服务要求更加苛刻。而明星“联姻”楼盘在当下的房地产市场早已不再是新鲜事，甚至是越发明显。仔细分析和对比，各大楼盘请的明星还相当有门道。高端楼盘请大明星，时尚楼盘请偶像明星，有的楼盘干脆来个怀旧——请老明星。但不管怎样，吸引购房者对楼盘的关注才是最终目的。

    营销变化明星效应人气高

    近几年诞生了不少出奇制胜的楼市营销，譬如打出雷人广告语、邀请业界名人开讲坛、组织业主外出参观旅游等等，乍一看，开发商尽是在做一些“无用功”，可是多样的营销活动却为楼市带来了无限可能，而敏感的开发商也早已尝到了跨界营销之后的巨大甜头。

    “创新的营销模式可以给这个楼市增添一抹亮色，在市场平淡期，楼市必将频现多样化的营销方式，当前整个楼市较为冷淡，产品竞争、价格竞争达到一定程度之后，强大压力之下，楼盘的营销方式就需要寻求新的突破点。”一位开发商坦言，“明星营销也是当前市场背景下，营销创新的模式之一。”

    通过跨界营销取得的成功案例不在少数，不少人还记得去年范冰冰出席郑州万科盛典活动，就引起了轰动的效应，全城的人都把目光集中在那场发布会上，这种明星效应所带来的关注度不容小觑，看的人多了，买的人自然也就多了。

    而将活动和产品进行捆绑，需要有明确的市场定位和对自身产品价值的认知，成功的跨界营销不仅能将项目特质展现出来，更能彰显一种高端的生活方式，最大化地展现项目，更能直接带动项目销售。否则跨界营销只会沦为一场秀，毫无意义。“邀请明星做活动肯定比做媒体推广的效果要好，不过也要看项目处在什么阶段，在售项目做活动肯定是比做其他媒体推广的效果更直接一点，新盘做形象做知名度那就更需要大规模的广告出街。总体看来，这些邀请明星助阵做活动的项目通常还都不错。”有专家表示。