郑州楼盘频繁上演明星秀 地产营销被指穷途末路

来源:地产中国网 2014-05-28 08:46:00

  郑州房产——地产中国郑州频道

  在房地产市场一度“淡季不淡,旺季不旺”的局势下,传统的营销模式早已跟不上市场发展的节奏,而购房者的购房积极性也需要适时的因素加以刺激,同时随着购房者品位的上升,对楼盘本身的品质和服务要求更加苛刻。而明星“联姻”楼盘在当下的房地产市场早已不再是新鲜事,甚至是越发明显。仔细分析和对比,各大楼盘请的明星还相当有门道。高端楼盘请大明星,时尚楼盘请偶像明星,有的楼盘干脆来个怀旧——请老明星。但不管怎样,吸引购房者对楼盘的关注才是最终目的。

    营销变化明星效应人气高


    近几年诞生了不少出奇制胜的楼市营销,譬如打出雷人广告语、邀请业界名人开讲坛、组织业主外出参观旅游等等,乍一看,开发商尽是在做一些“无用功”,可是多样的营销活动却为楼市带来了无限可能,而敏感的开发商也早已尝到了跨界营销之后的巨大甜头。


    “创新的营销模式可以给这个楼市增添一抹亮色,在市场平淡期,楼市必将频现多样化的营销方式,当前整个楼市较为冷淡,产品竞争、价格竞争达到一定程度之后,强大压力之下,楼盘的营销方式就需要寻求新的突破点。”一位开发商坦言,“明星营销也是当前市场背景下,营销创新的模式之一。”


    通过跨界营销取得的成功案例不在少数,不少人还记得去年范冰冰出席郑州万科盛典活动,就引起了轰动的效应,全城的人都把目光集中在那场发布会上,这种明星效应所带来的关注度不容小觑,看的人多了,买的人自然也就多了。


    而将活动和产品进行捆绑,需要有明确的市场定位和对自身产品价值的认知,成功的跨界营销不仅能将项目特质展现出来,更能彰显一种高端的生活方式,最大化地展现项目,更能直接带动项目销售。否则跨界营销只会沦为一场秀,毫无意义。“邀请明星做活动肯定比做媒体推广的效果要好,不过也要看项目处在什么阶段,在售项目做活动肯定是比做其他媒体推广的效果更直接一点,新盘做形象做知名度那就更需要大规模的广告出街。总体看来,这些邀请明星助阵做活动的项目通常还都不错。”有专家表示。

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