近日，万科云4.5米loft公寓板房及9米创意办公板房首度开放。据悉，万科云位于河智慧城核心地段，该项目作为万科在广州打造的第一个商务办公综合体，涵盖商业、公寓、办公三大业态。

万科云整体示意图

自5月1日万科云销售中心开放以来该项目已备受瞩目，其独特的风格设计、首创空中花园、1万方云会所等商务配套吸引大量置业者前来参观。

天河智慧城聚集千家高端信息服务企业

据悉， 2010年，天河区首次提出“天河智慧城”概念，而在2012至2013年，讨论稿中提及，将逐步开发园区配套居住用地、商业的配套建设，初步形成功能合理、配套完善的产业园区服务区域。

2013年5月天河智慧城的首次规划公示。规划范围包括：天河区北部，南临广州CBD，东临科学城，北接帽峰山森林公园，西接白云区，总面积63平方公里，定位为产业新区，宜居新城。计划5年内最终形成智慧城的规模形态，聚集1000家高端信息服务企业，容纳10万就业人口及30万居住人口。

彼时，作为重点项目之一的万科天河软件园项目获批，并计划投入9.8亿元在天河智慧城建设9层商业、公寓及办公楼，也就是现在的万科云。

据了解，这是万科首次在广州市场获取商业金融业用地，这对于以往只做住宅项目的广州万科来说，将是一次新的尝试。也似乎暗指，广州万科在坚持住宅为主的经营原则下，更多的尝试并进入新的产品领域。

同时，本幅地块的获取也是万科首次进入天河区。对此，万科的相关负责人曾表示，这不仅是万科看中了天河的环境和发展空间，进军天河的第一步，同时这对于智慧城的进一步发展，也是非常有利的。

目前，定位于高新产业基地的智慧城已有1500余家高科技企业入驻，包括网易、百度、中国移动南方总部基地等大型企业，堪称广州的智慧引擎。

国际化办公理念落地 万科云现小型都市体

作为商业首作，万科云万科云邀请国际建筑大师马达思班进行创作。作为创意型办公的设计大师，马达思班先后完成了北京798艺术中心、三里屯soho等一系列知名建筑设计。在万科云，马达思班通过完善产品内部生态建设，实现了办公、居住、娱乐、休闲的一体化功能。

除此之外，万科云的景观设计由日本凤咨询环境设计研究所担纲。该研究所曾担任东京六本木、北京三里屯soho等一系列知名商业项目的景观设计。项目主景观以四季为主题，在项目的东南西北面分别设计了不同的主题景观，客户站在项目的每个角落，看到的景观都是不一样的，达到真正的移步易景。而中央下沉庭院则以日本园林最有名的“枯山水”为设计蓝本，通过页岩片和细白沙营造了禅意休闲空间。

销售中心展出的万科云模型

值得一提的是“空中花园”和“屋顶花园”的设计中，450米标准屋顶跑道和10000方智能会所空间，通过嫁接美国高线公园的景观设计，凤咨询设计公司在办公楼的中部架空空间和屋顶都设计了整体景观，提升了绿化率。

同时，万科云还在负一层设有约1万方智能会所空间，提供包括游泳池、阶梯会议室、专业健身房、大型餐饮等一系列办公配套。使得整个项目形成了一个小型都市体。

智慧城唯一在售项目 定义办公空间新标准

据悉，万科云中“旗舰产品”9米层高的写字楼产品，开放后吸引了众多客户的关注。“9立方”是广州市场上唯一的9米层高创新办公产品，将2层4.5米层高的写字楼打通，可以实现标准层高的3层空间，增加了空间的实用率。

除此以外，4.5米层高“云SOHO”公寓也是市场关注的重点。买一层用2层，实用率达到140%。

样板间

样板间

交通方面，地铁21号线“智慧城站”8分钟步行可达，4站6分钟即可直达天河公园，5站直达员村站。目前21号线已经开始施工，预计于2016年开通。

开启办公3.0时代 创全国首个“云管家服务系统”

“建筑设计的去高度化，硬件配套的休闲娱乐化，更需要有商务服务的定制化和减负化。”这是万科首次提出打造人性化的“办公3.0”概念。

据万科云相关负责人介绍，为了实现企业和员工的用户黏性，万科云将启动国内首个“云管家服务系统”，该系统由万科为此专门成立的商管公司经营，旗下包含行政、商务、IT三大云管家服务平台，将人性化的服务惠及在此办公和生活的每一个人。

“企业只需专注于事业，行政云管家帮你搞定一切日常琐碎事务，解除你的后顾无忧；商务云管家帮你打理好人事招聘、工商注册、社保代缴等等令人头疼的问题；IT云管家在你进驻前就帮你搭建了高速办公网络，公共区域还有wifi享用，时刻专注和提高员工的办公效率。”