5月京新增商品房8000套

来源:地产中国网 2014-05-28 07:42:00

据《北京青年报》 截至27日,5月以来北京新建商品住宅共有19个项目获批,粗略估计可新增供应近8000套。一边是快速攀升的供应量,一边是难以驱散的观望气氛,胶着的市场考验着房企的能力。

供应量的增加直接导致了库存大幅攀升。根据链家地产市场研究部的统计数据,截止到目前,北京新建商品住宅的库存量已经突破了7.5万套,回到2013年1月份的水平。春节是库存量发生变化的拐点,此后存量出现快速上升。在今年年初,北京市楼市库存仅维持在5.5万套的水平。

中原地产首席分析师张大伟表示,出现库存明显上涨的主要原因有3点,首先恒大沙河项目入市,2408套,虽然是定向安置房,但也归类为期房商品房住宅。另外一个原因是企业积极供应,从短短的5月看,入市项目就达到了19期,合计供应住宅套数为7980套。今年来,北京入市项目已经达到了90期,入市房源合计高达28544套,相比2013年同期的52期,15140套,上涨接近90%。

而项目入市潮还在继续。中原地产研究部统计数据显示,预期在6月上市的项目达到了35个,依然维持高位,保利·春天派、中海枫丹公馆、京洲世家(楼盘资料 业主论坛) 、中国铁建·青秀尚城(楼盘资料) 、润泽公馆(楼盘资料 业主论坛) 等项目都将在6月份入市。供应量将再次明显上涨。6月作为上半月最后一个月,为了完成年度任务,很多企业都会在本月增加开盘量。包括金隅两个自住房项目也有可能在6月上市。

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截至27日,5月以来北京新建商品住宅共有19个项目获批,粗略估计可新增供应近8000套。一边是快速攀升的供应量,一边是难以驱散的观望气氛,胶着的市场考验着房企的能力。
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