地产中国网：总体而言，房地产市场从之前的卖房市场已转向了买方市场，这对消费者而言，意味着什么？
巴曙松：一定程度的供大于求对于消费者以及市场的成熟来说，是一个好事情。房地产市场整个流通和周转是一个常态，但是现在的速度还是很快，对比中国和美国市场，就会发现品质经济或者是品质地产，可以做的事情非常多，未来不会以新房为主，未来房地产市场的流转性会成为巨大的金矿。目前的情况，对消费者而言是好事，粗制滥造的小区还卖高价，对消费者是一种掠夺。
房地产从供不应求的缺口到供需大致平衡的时候，提出品质地产是很好的，即使开发商不提消费者也会看，消费者买房屋会挑选品质好一些的，综合素质好一些的，可选择余地大一些的。
地产中国网：目前一些城市“松绑”限购政策，甚至出现刺激房屋成交的政策，您认为这些政策是否会“挽救”当地的房市？
巴曙松：政策开放有利于房地产融资方式创新。在政策层面，一些城市开始出台一些微调政策，但政策本身的力度不大，主要是对原有的限购政策的微调和放开，取消限购和放开是乐观的。房地产应该是中国居民持有资产排在第一位的，今年的销售额如果达到8万亿，这么多年累计下来的量比股市大得多。到今天这么庞大的市场，趋势一旦形成，就会持续一段时间，而不是靠短期政策的条件所能利好的。
同时，房地产对信贷的依赖程度逐步降低之后，多种房地产融资的创新方式自然就出现了，如果做对比的话就会发现，在房地产金融的服务上，差别跟这些成熟市场还是非常大的，从房地产信托基金到保险和各种信贷，对于消费者而言可以选择的种类依然很少。
地产中国网：今年以来，楼市“危言”不断，亦有部分小企业出现了资金“危局”，未来这种这种“危局”是否会加重？
巴曙松：我觉得，面对这种情况，政府不应该有太多作为，应该让市场决定。另外，淘汰一些小开发商，也是属正常现象，无伤大雅。
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