从【图】可见，台湾(不限于台北)楼价于亚洲金融风暴前后并未出现香港、新加坡一样的大起大落;第一波科网狂潮爆破至2003年“非典”，宝岛楼市整体虽偏淡，但与香港和新加坡比较，台湾楼市表现平稳。2008╱09年金融海啸，宝岛楼市回落幅度既较港新温和，随之而来的涨势非但不比香港逊色，过去一年相对于受辣招冲击的港楼，表现更胜一筹。
除了银根宽松热钱泛滥等放诸四海而皆准的因素外，台湾楼价越来越非当地人所能负担，还有一些本土原因。内地工资上涨遇上需求不振，促使不少台商回流。
2009年，美国收紧税务审查，翌年台湾开始向海外收入征税，加剧资金回流;眼见两岸经贸合作日趋紧密，台北房地产成为众多投资者的目标，产业受惠反而远远不及。楼价上升，租金远远追不上，在台北买楼收租，回报有2厘已很开心。
当地的楼价对租金比率，五六年前已突破50年关口;以此而论，台北楼市疯过香港：不吃不喝既得花上15年方能还清楼债，以业主身份把物业放租，回报更加鸡肋不如。在台北不论当供楼的房奴还是收租的业主，境况较香港同路人皆有所不如。（21世纪经济报道）
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