台北楼价“疯”过香港 对收入比升至15.01

来源:地产中国网 2014-05-27 09:44:00

从【图】可见,台湾(不限于台北)楼价于亚洲金融风暴前后并未出现香港、新加坡一样的大起大落;第一波科网狂潮爆破至2003年“非典”,宝岛楼市整体虽偏淡,但与香港和新加坡比较,台湾楼市表现平稳。2008╱09年金融海啸,宝岛楼市回落幅度既较港新温和,随之而来的涨势非但不比香港逊色,过去一年相对于受辣招冲击的港楼,表现更胜一筹。

除了银根宽松热钱泛滥等放诸四海而皆准的因素外,台湾楼价越来越非当地人所能负担,还有一些本土原因。内地工资上涨遇上需求不振,促使不少台商回流。

2009年,美国收紧税务审查,翌年台湾开始向海外收入征税,加剧资金回流;眼见两岸经贸合作日趋紧密,台北房地产成为众多投资者的目标,产业受惠反而远远不及。楼价上升,租金远远追不上,在台北买楼收租,回报有2厘已很开心。

当地的楼价对租金比率,五六年前已突破50年关口;以此而论,台北楼市疯过香港:不吃不喝既得花上15年方能还清楼债,以业主身份把物业放租,回报更加鸡肋不如。在台北不论当供楼的房奴还是收租的业主,境况较香港同路人皆有所不如。(21世纪经济报道)

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台北楼价“疯”过香港 对收入比升至15.01
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港楼超贵,世所公认,但阁下可知道,以难负担而论,台北较香港犹有过之?
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