“房产尼克号”何不理智掉头?

来源:地产中国网 2014-05-27 09:30:00

“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”5月23日,在清华经管学院中国企业家论坛上,SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。

潘石屹的比喻确实恰如其分。对于目前的房地产现象来说,房地产就是一艘泰坦尼克号,而我们面前的诸多风险就是不远处的冰山。面对即将撞向冰山的“房产尼克号”,我们是费力的去搬动冰山,还是让“房产尼克号”掉头呢?我想理智的做法,就是放弃眼前的利益牵绊,让这艘大船掉头,只有这样才能保障我们经济的安全。

眼下,房产销售明显出现了下滑的趋势,尽管说,国内房产商降价的幅度还很小,但是依然引起了各地政府的瞩目,引起各地专家的聚焦。为了不让房价走低,影响土地财政,很多地方政府都在焦头烂额地想着办法,他们似乎比开发商还犯愁。有的地方要求“房产价格大幅调动需要审批”,明眼人一看就知道这个“大幅调动”指的是什么;有的地方出台措施,表示购买房产就可以落户,就可以上学;有的地方给银行下了死命令,决不允许从房地产撤资;还有的地方则是不断的给开放商鼓劲打气。

再看看专家们也是在忙碌着。住建部的专家说“房地产不会太坏”;研究所的专家说“房价暴跌是做梦”;更有官方的专家说“房产没有想象的不可控制”;还有房产分析人士说“房产走低对百姓是坏事而不是好事,因为影响经济就影响个人。”。他们的这些言论说给谁听的?也是在帮着地方政府给开发商打气。不同的是,香港的开发商还是很明智的,在大陆投资的几家香港房地产公司都在大幅度促销,而国内的房产商依然抱着政府的大腿在张望着。其实,在“房产尼克号”即将撞上冰山的时候,理智的做法是掉头,找个更安全的行程,抱着谁的大腿,改变不了前面的冰山。

而对于地方政府来说,在这种情况之下,实施的各种明处、暗处的救市之举,就好比依然指挥着“房产尼克号”义无反顾的前行,而在动用政府微不足道的力量去搬除前面的冰山而已。在民众不愿意搬掉冰山的时候,政府搬走冰山的愿望落空的可能性是很大的。当然搬掉冰川是一个办法,但是,在“房产尼克号”撞到冰山之前,政府能不能搬走冰山都是问题,即使能搬走一个冰山,冰山背后是不是还有看不见的冰山?

土地财政成了政府收入的主要来源,房地产成为经济的支柱,这就好比赌博的押宝,这是危险的。这么多的政府欠账就等着土地财政来偿还,就是押错了宝。正确的做法是让房地产成为一项满足民生的副业,成为公益事业,发展经济还是靠那些创造实际价值的产业好。

是搬走危险的冰山,还是让“尼克号”掉头?是到了做出明智选择的时候了,再说了,让房地产离开惊涛骇浪回归到正常的轨道会更轻松,更安全。

来源:红网

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“房产尼克号”何不理智掉头?
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“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险。”5月23日,在清华经管学院中国企业家论坛上,SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。
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