针对今年5月份前三周的新房交易情况，上海易居房地产研究院在全国选取了15个典型城市进行研究。结果表明，5月1日到20日，新建商品住宅成交面积环比上月增长18%，一、二、三线城市的环比增幅分别为8%、20%、30%，三线城市环比增幅最大，这和此类城市促销力度较大有关。
5月及后市如何预判?据分析称，整个市场仍在缓慢升温，预计5月份市场成交量将超过4月份。
但是，与往年3~5月的成交环比增长情况相比，今年反弹力度偏弱，预计三季度成交量将有所萎缩，后市不宜过度乐观。
至少有10个城市
松绑限购为时尚早
郑州市房管局公开数据显示，截至今年4月底，郑州市区商住房可售面积为434.4万平方米。若按最近12个月市区商住房月均消化面积73.39万平方米计算，郑州市区商住房库存去化周期为5.9个月。
这个消化速度和能力，在不少业内人士看来，在全国都是靠前的。
2010年以来，全国共有45个城市实施了楼市限购政策。业内人士称，在现有的楼市格局下，除北上广深四个一线城市外，像厦门、南京等涨幅仍比较大的城市，松绑限购为时尚早。“这样的城市，至少有十个。”中原地产首席市场分析师张大伟称。
郑州放松限购的
可能性不大
郑州是否会放松限购?上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，可能性不大。
他在接受记者采访时表示，判断是否放松限购政策，主要是基于三个变量：当地的供求状况和库存去化速度、房地产在当地第三产业中的份额、当地住房需求的规模和动态特征。
严跃进说，如果库存过多、库存去化周期过长，当地房企的资金链会紧张，从而倒逼地方政府放松限购。
如果楼市在当地经济中占的比重比较大，尤其对于很多三线城市来说，都希望发展楼市，所以救市的冲动比较明显。
如果住房需求比较大，不排除当地政府会放松限购。
（来源：大河网——河南商报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
