每日经济新闻)记者 查道坤 发自南京

在“苏锡常”陆续出台救市政策之后，江苏省楼市量价一直坚挺的南京(楼盘)也开始出现降温的趋势。

据《每日经济新闻》记者了解，日前位于南京城中板块的中城国际广场项目开盘，开盘价由此前的28000元/平方米下降到24000元/平方米，降幅达到每平方米4000元。

此外，已经持续上涨23个月的南京楼市价格，也已经开始出现涨幅停滞，据南京365地产家居网尚数据监控中心对4月南京楼市十大板块楼盘的监控显示，113家楼盘中已有96家零涨幅。

同时，在成交量方面，4月至5月南京有50家楼盘开盘，并上传了销售数据，截至目前这些楼盘销售大部分未过半，降温趋势明显。

逾八成楼盘“零涨价”

已经连续上涨23个月的南京楼市让不少业内人士感到惊讶，其中，在4月环比上涨了0.4%，居然是全国70个城市价格上涨的榜首，然而与3月相比，下降了0.2个百分点，涨幅已出现放缓，而目前这种趋势愈加明显。

南京365地产家居网尚数据监控中心对4月南京楼市十大板块113家主力在售楼盘价格追踪发现，有96个楼盘与上月或上一次推盘相比，价格都是无涨跌，占比达到了85%左右。

据《每日经济新闻》记者了解，在96个零涨幅的楼盘中，不乏招商、万科和保利等品牌房企。如保利位于江宁板块的梧桐语项目，去年底开盘的12幢、27幢，销许均价为11588元/平方米，今年4月17日开盘的28至30幢开盘均价并没有出现任何变化。

同时，万科在南京的两个项目开盘均价也没有出现价格上涨的情况。

有价格出现零涨幅的，也有价格出现大幅降价的。其中，位于南京城中板块的中城国际广场项目日前开盘，该项目将于5月底6月初加推50~90平方米毛坯公寓房源，而均价将从此前的28000元/平方米降至24000元/平方米。

同处于城中板块的菲呢克斯国际公寓此前的价格曾达到40000元/平方米，而现在的起售价仅为28800元/平方米。

对此，房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，“南京楼市出现价格调整，在市场不景气的情况下，开发企业让利跑量属于正常，而且目前房贷持续收紧，楼市观望气息也较浓，开发商压力较大，这种情形之下开发商转变策略，放慢价格涨幅，属于必然之举。”