沪港通推动甲级写字楼租务 售价上调空间增加

来源:地产中国网 2014-05-27 08:36:00

据香港文汇报报道,美联工商铺资料研究部数据显示,4月美联商业指标甲厦售价指数(MCAI)报230点,按月上 升约0.9%,价格上升反映市场对甲厦需求上升。美联商业董事翁鸿祥表示,沪港通有助推动甲级写字楼租务,令物业售价上调空间增加。值得关注的是,自去年推出辣招,甲厦售价一直走下坡;今年始稳步上扬,有望持续向好。

翁鸿祥认为,受政府落实沪港通的利好消息带动,上月甲厦租赁成交活跃。虽然中区甲级商厦一向为跨国企 业「大本营」,但跨国企业在港扎根多时,大多跟随市场走势,加上较受制于租金成本,近期少有扩充;反观不少进驻本港的中资金融机构,业务仍处于初期增长阶段,较覑眼于长远发展,以物色优质物业为先决条件,租金成本则为次要,令中区甲厦受青睐。至于九龙区甲厦亦具吸引力,以尖沙咀区为例,该区为本港主要旅游 区,有利于中资金融机构率先接触内地投资者。

新增供应集中观塘沙田

另一边厢,供应短缺亦推动甲厦租、售价格上升。根据美联工商铺数据研究部综合差饷物业估价署数据显示,本年度私人甲级写字楼将增加近148,000平方米的落成量,惟全部集中非核心地区,当中观塘及沙田共占63%。在缺乏新供应之下,港岛中区甲厦前景将可睇高一线。

根据美联工商铺数据研究部数据显示,4月美联商业指标12幢甲厦的平均尺价,以尖沙咀康宏广场及金钟 海富中心较为突出,按月分别急升9.2%及1.76%,其中金钟海富中心平均租金亦录得4.76%升幅。美联工商铺研究部主管陈嘉豪预料,中资机构对本港甲级写字楼的需求料会持续增长,本年度甲级写字楼租、售价格上调空间大增,价格可升逾8%至12%,而租金亦有望录得10%至15%升幅。(来源:网易财经)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
沪港通推动甲级写字楼租务 售价上调空间增加
来源:地产中国网2014-05-27 08:36:00
据香港文汇报报道,美联工商铺资料研究部数据显示,4月美联商业指标甲厦售价指数(MCAI)报230点,按月上 升约0.9%,价格上升反映市场对甲厦需求上升。美联商业董事翁鸿祥表示,沪港通有助推动甲级写字楼租务,令物业售价上调空间增加。值得关注的是,自去年推出辣招,甲厦售价一直走下坡;今年始稳步上扬,有望持续向好。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved