每日经济新闻记者 杜冉乐

随着海南旅游地产的日趋饱和，云南因旅游资源富集开始成为新战场。如今，在房企狂热圈地背后，开发乱象浮出水面。

《每日经济新闻》记者近日在西双版纳调查发现，部分地产巨头顶着“练习场”等幌子打擦边球，疑似开发运营高尔夫球场项目。

雅居乐腾冲违建项目遭通报

今年5月19日，国土资源部网站集中通报了5起违建高尔夫球场的案件，仅云南腾冲就占了2起。知名品牌房企雅居乐也上了“黑榜单”。

早在3年前，就有人指出雅居乐腾冲签约项目规划高尔夫球场将面临用地挑战。如今，一语成谶。按照国土资源部通报，雅居乐去年8月擅改腾冲当地旅游小镇建设内容建设高尔夫球场，违法占地792亩，涉及耕地585.6亩。

2013年上半年，雅居乐首次进军云南，选定腾冲，首期建筑面积175.5万平方米，拟总投资200亿元打造总规划面积3万亩的旅游大盘。按照公开信息，雅居乐该项目去年11月命名为“原乡”，拟将其打造成为第二个“海南清水湾”。

按照上述通报内容，雅居乐已对违建高尔夫球场进行了整改。

除了腾冲项目，雅居乐去年下半年又集中在西双版纳和瑞丽拿地。

不过，雅居乐云南各个项目用地成本均非常低廉，以西双版纳项目为例，其楼面地价仅375元/平方米。

世纪金源涉嫌触碰红线

2004年，国务院下发了《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，规定自文件印发之日起至有关新的政策规定出台前，各地一律不得批准建设新的高尔夫球场项目。

即便如此，不少地方依然铤而走险，大肆新建高尔夫项目。2011年，国土资源部等11个部委联合发布 《关于开展全国高尔夫球场综合清理整治工作的通知》，要求各地依照法规清理高尔夫项目，在新规出台前，一律不得批准和开工高尔夫项目。

据当地媒体报道，2009年，世纪金源集团董事局主席黄如论来到西双版纳，选中了景洪市区澜沧江边一处滩涂地开发建设。也就是说，世纪金源集团的滨江果园避寒山庄项目及其高尔夫“练习场”，在上述通知清理范围内。

此次被通报的云南腾冲另一项目却是以打造火山生态度假村为名违建高尔夫球场，违法占地657亩。实际上，在云南打着各种幌子疑似违建高尔夫球场的情形远不止于此。近日，记者在西双版纳实地调查发现，世纪金源集团在4000亩滨江果园避寒山庄项目中开发了疑似高尔夫球场项目。

5月11日，记者以投资者身份来到世纪金源前述项目。该项目一位营销经理介绍说，“购买150平方米以上的房子，免费赠送终身高尔夫球卡。这里有18洞的国标高尔夫球场。”

不过，在世纪金源集团对外宣传资料中，这个大盘项目中的高尔夫球场却隐藏在“练习场”的幌子下面。5月10日上午9点，记者在滨江果园避寒山庄千套别墅群中寻找到了这个“练习场”。

据上述高尔夫“练习场”营业部工作人员介绍，他们的高尔夫球场在2011年正式开始运营。记者从营业柜台的资料发现，世纪金源去年推出了高尔夫练习场畅打卡营销方案，家庭全年畅打卡，会员价1.6万元，非会员2万元，另外还有其他不同的套餐。

记者从世纪金源大酒店最顶层25楼往下眺望，发现由千套别墅群和高层豪宅围起来的阔大场地，其实就是一个高尔夫球场。不过，后来记者致电世纪金源集团云南公司时，对方对此予以否认。

据了解，世纪金源集团是由旅菲华侨黄如论创办的大型开发集团，目前在国内已投资2048亿元，开发各类商品房7000万平方米，投资地域遍及福建、北京、上海、江西、重庆、云南、湖南、贵州、江苏、浙江。

(实习生丁舟洋对本文亦有贡献)