“一房多卖”需支付高额赔偿金
新合同还把买卖双方的违约责任进行细化，比如说，明确解除合同的条件、程序以及利息计算方式。新合同引入惩罚性赔偿金内容，对存在“一房多卖”、房屋主体结构不合格给买受人造成损失等严重违约情形的，开发商除退还买房人已付全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或者买受人全部损失的赔偿金。
针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺，新版的商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令：不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
不过，虽然住建部对售房合同出了示范，但开发商是否采用是另一回事。由于这一合同不是强制执行，开发商大多都会选择对自己有利的条款，同时删除一些不利条款。而购房人一般都处于弱势地位，在法律细则上也很难和开发商的法律团队匹敌。买卖双方公平交易地位的形成仍然需要时日。
相关新闻
自住房原香嘉苑启动申购
本报讯（记者 范辉）中铁嘉业开发建设的中国铁建·原香嘉苑自住型商品住房项目，将于5月27日上午10点正式启动网上购房申请登记工作，接受申请时间15天，至6月10日下午5点截止。
中国铁建·原香嘉苑位于房山区燕房路与杏花东路交界处，紧邻规划城铁燕房线、京周路、大件路等城市主干道。项目规划总建筑面积约23万平方米，其中自住型商品房面积约13万平方米，单套主要约为70-75平方米一居、83-91平方米两居及90-110平方米三居户型，总套数约1400套，销售均价10500元/平方米。
（来源：北京青年报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
