楼市限购饱受百姓诟病 长效机制取代正当其时

来源:地产中国网 2014-05-27 07:54:00

限购“松绑”传闻正撩拨着楼市神经。据媒体报道,有消息称,除北京、上海、广州、深圳之外,其他城市的限购政策可以自行调节。业内人士指出,在房地产市场持续下滑,库存飙升的背景下,更多城市有可能松绑已实施三年有余的限购措施。

不少网民指出,行政手段无法改变市场经济运行的内在规律,过去政府试图通过限购等行政措施抑制房价过快上涨,结果并不理想。当前或许已到了下决心让限购政策退出的时候,应采用更符合市场原则的长效机制,促进楼市长期稳定健康发展。

难改楼市大局

取消限购是否会引发房价再次大涨?这成为不少网民对限购“松绑”的最大忧虑。对此,有网民指出,房地产市场涨跌自有其规律,人为政策干预只能暂时影响市场涨跌,因此取消限购难以扭转房价走势。

“限购放松是大势所趋,部分城市因地制宜、慢慢开始放松限购的过程,对楼市的利好是小幅的、持续的,现在还不宜认为限购一放松,房价立马会涨起来。”网民“杨红旭”说“房价会不会上蹿,受多种因素的制约和影响,比如宏观经济会不会持续往上走、货币政策会不会由中性转为偏宽松、房屋去库存的进度进程如何?所以,仅靠限购放松,还难以支撑楼市整体的上蹿。”

网民“光远看经济”也表示,仅仅取消限购扭转不了房地产的预期,房子太多了。

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不少网民指出,行政手段无法改变市场经济运行的内在规律,过去政府试图通过限购等行政措施抑制房价过快上涨,结果并不理想。当前或许已到了下决心让限购政策退出的时候,应采用更符合市场原则的长效机制,促进楼市长期稳定健康发展。
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